Prix immobilier à La Grimaudière
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Grimaudière (86110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
16 667 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
641 €/m²
Habitants
392
Où se sont faites les ventes à La Grimaudière
Par type de bien
Dernières ventes à La Grimaudière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 606 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 6 Rue de Veauvert | 8 décembre 2025 |
| 30 000 € | 214 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 186 Rue de la Poste | 3 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 4 Rue des Coteaux | 29 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 6 Rue de la Croix | 1 août 2025 |
| 16 667 € | 102 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 26 Rue Charles de Gaulle | 25 juin 2025 |
| 10 100 € | 281 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 8 Rue de Veauvert | 24 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Verger sur Dives | 16 octobre 2024 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de la Grande Allee | 29 juillet 2024 |
| 50 400 € | 494 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 3 Route de Frontenay | 4 janvier 2024 |
| 45 000 € | 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Notre Dame d’Or | 18 octobre 2023 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Rue des Lavoirs | 14 septembre 2023 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Rue des Porches | 5 septembre 2023 |
| 120 000 € | 541 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 5 Lotissement des Peupliers | 25 août 2023 |
| 30 000 € | 732 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | Le Bourg | 26 avril 2023 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue de Veauvert | 3 mars 2023 |
| 140 000 € | 642 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 7 Rue de la Croix | 27 décembre 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Impasse des Coteaux | 29 novembre 2022 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Coudraie | 28 novembre 2022 |
| 66 000 € | 971 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue des Coteaux | 11 octobre 2022 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Vallee de la Martiniere | 10 octobre 2022 |
| 292 000 € | 2 086 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Route des Mees | 29 août 2022 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 7062 Chateauneuf | 19 août 2022 |
| 210 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | 5 Rue du Chateau | 19 août 2022 |
| 138 500 € | 641 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 1 Rue de la Fouliere | 29 juillet 2022 |
| 35 000 € | 276 €/m² | Maison · 127 m² · 2 p. | 6 Rue de Veauvert | 19 juillet 2022 |
| 40 000 € | 317 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 8 Rue de la Grande Allee | 15 juillet 2022 |
| 50 000 € | 216 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 1 Rue des Porches | 31 janvier 2022 |
| 147 000 € | 565 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Impasse des Coteaux | 30 novembre 2021 |
| 17 000 € | 333 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 2 Place de la Pree | 30 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Place de l’Eglise | 13 octobre 2021 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de la Grande Allee | 4 juin 2021 |
| 32 350 € | 359 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Parc | 10 février 2021 |
| 108 000 € | 771 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 22 Rue des Porches | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
33,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,35 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,19 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
7,40 €/m²
de 5,6 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Grimaudière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Grimaudière →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Grimaudière ?
Le prix médian au m² à La Grimaudière s’établit à 281 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 16 667 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à La Grimaudière ?
Le prix médian pour une maison à La Grimaudière est de 30 000 €, soit 281 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 16 667 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour La Grimaudière.