Prix immobilier à Challans
sur les 12 derniers mois publiés · 369 ventes · 1 855 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Challans (85300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 419 €/m²
Habitants
22 943
Où se sont faites les ventes à Challans
Par type de bien
Dernières ventes à Challans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 49 Rue de Cholet | 30 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Square Barnabe Brisson | 30 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 10 Rue du Bois Soleil | 30 décembre 2025 |
| 152 000 € | 752 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 295 Route de Saint Jean de Monts | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue des Essarts | 29 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 26 Rue du Marais | 29 décembre 2025 |
| 113 454 € | 1 455 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 8 Rue des Minees | 23 décembre 2025 |
| 254 500 € | 3 181 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue Andre Messager | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue de la Gazonniere | 22 décembre 2025 |
| 166 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 16 Rue Saint Francois | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue des Rossignols | 19 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5 Rue Honore Daumier | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de Chantilly | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 17 Chemin du Gue aux Moines | 19 décembre 2025 |
| 241 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Richard Wagner | 18 décembre 2025 |
| 302 530 € | 3 438 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Chenes | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 22 Rue de l’Herseau | 18 décembre 2025 |
| 562 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 298 m² · 7 p. | 9002 Chemin des Viollieres | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 360 €/m² | Local commercial · 125 m² | 4 Square Marco Polo | 18 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Route de Soullans | 17 décembre 2025 |
| 566 100 € | 1 292 €/m² | Maison · 438 m² · 8 p. | 6 Chemin de la Foudriere | 17 décembre 2025 |
| 400 000 € | 837 €/m² | Local commercial · 478 m² | 18 Rue de Nantes | 17 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 416 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 14 Rue du General Leclerc | 17 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 48 Rue Bonne Fontaine | 16 décembre 2025 |
| 268 100 € | 1 354 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 1 Impasse des Bourbes | 16 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 106 m² · 2 p. | 205 Route de Commequiers | 16 décembre 2025 |
| 300 500 € | 1 616 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 10 Rue de la Chapelle | 15 décembre 2025 |
| 268 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Impasse du Noise | 15 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 9 Chemin du Gue aux Moines | 15 décembre 2025 |
| 297 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 31 Chemin des Noues | 15 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse du Fief des Temples | 15 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Boulevard Pasteur | 15 décembre 2025 |
| 345 800 € | 2 401 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Bardonniere | 12 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 042 €/m² | Local commercial · 120 m² | 2 Rue de la Paix | 12 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 544 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue des Couts | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Route de la Roche sur Yon | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 525 €/m² | Local commercial · 99 m² | 25 Boulevard Clemenceau | 10 décembre 2025 |
| 103 341 € | 1 342 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 1 Rue de Saint Jean de Monts | 10 décembre 2025 |
| 273 330 € | 3 460 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Fief du Clouc | 8 décembre 2025 |
| 149 200 € | 2 618 €/m² | Local commercial · 57 m² | 2 Rue de l’Hotel de Ville | 8 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 12 Rue des Minees | 8 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Guillotiere | 4 décembre 2025 |
| 152 480 € | 152 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 51 Boulevard Pascal | 2 décembre 2025 |
| 750 000 € | 2 044 €/m² | Local commercial · 367 m² | 1 Rue Florence Arthaud | 2 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de la Noue | 1 décembre 2025 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Square Ferdinand Birotheau | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 51 Chemin du Fief Bottereau | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Rue du Petit Bois | 28 novembre 2025 |
| 615 600 € | 1 900 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 11 Rue Saint Francois | 21 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Square Maurice Utrillo | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de la Grenonniere | 19 novembre 2025 |
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 28 Chemin de la Patience | 19 novembre 2025 |
| 156 500 € | 3 130 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Montorcy | 14 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue la Cornerie | 14 novembre 2025 |
| 590 000 € | 514 €/m² | Local commercial · 1148 m² | 8 Place Abbe Charles Grelier | 12 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 114 Rue Carnot | 12 novembre 2025 |
| 253 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 56 Rue du Landa | 7 novembre 2025 |
| 368 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Belle Epine | 7 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5 Ruelle de la Noue | 7 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,76 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,03 €/m²
de 9,7 à 15 €
Maison
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Challans reposent sur 1 351 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Challans →
Rue par rue à Challans
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Challans ?
Le prix médian au m² à Challans s’établit à 2 438 €/m², calculé sur 369 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Challans ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Challans a baissé de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Challans ?
Le prix médian pour une maison à Challans est de 238 000 €, soit 2 429 €/m², sur 277 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 297 730 €.
Combien coûte un appartement à Challans ?
Le prix médian pour un appartement à Challans est de 140 000 €, soit 2 680 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 167 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 855 ventes sont disponibles au total pour Challans.