Prix immobilier à Falleron
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Falleron (85670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
215 500 €
Sur tout l’historique
1 500 €/m²
Habitants
1 725
Où se sont faites les ventes à Falleron
Par type de bien
Dernières ventes à Falleron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Ecole | 23 décembre 2025 |
| 233 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Impasse des Prunelliers | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 14 Rue du Ferlin | 2 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Plumetiere | 14 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 59 Rue Nationale | 12 septembre 2025 |
| 112 585 € | 1 443 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 6 Rue de Nantes | 28 août 2025 |
| 147 200 € | 1 636 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue de Nantes | 23 août 2025 |
| 190 314 € | 1 106 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 33 La Gaudetiere | 14 août 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 6 La Cornuliere | 1 août 2025 |
| 68 000 € | 531 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 16 Rue de Nantes | 25 juillet 2025 |
| 197 500 € | 2 244 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue des Plantes | 11 juillet 2025 |
| 223 250 € | 2 690 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 75 Rue Nationale | 27 juin 2025 |
| 215 500 € | 2 317 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Cornuliere | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Pas Giraudeau | 4 juin 2025 |
| 50 000 € | 926 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Briotiere | 30 mai 2025 |
| 50 000 € | 243 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 La Foucroire | 28 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 6 Impasse des Jardins | 23 mai 2025 |
| 1 300 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Le Pas Giraudeau | 17 mars 2025 |
| 156 300 € | 2 562 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 37 La Cornuliere | 27 février 2025 |
| 176 100 € | 2 201 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 La Pagerie | 14 février 2025 |
| 239 800 € | 1 090 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 24 Rue de St Gilles | 13 janvier 2025 |
| 220 000 € | 489 €/m² | Local commercial · 450 m² | Les Grandes Barres | 3 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 11 décembre 2024 |
| 303 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 35 Rue de la Crx des Marechaux | 5 novembre 2024 |
| 210 000 € | 714 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 37 Rue Nationale | 25 octobre 2024 |
| 177 600 € | 1 200 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 26 Rue de St Gilles | 23 septembre 2024 |
| 126 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue de St Gilles | 9 septembre 2024 |
| 205 475 € | 2 163 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue de la Crx des Marechaux | 6 septembre 2024 |
| 257 500 € | 2 452 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5 Impasse du Grand Champ | 21 août 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 La Flaviniere | 19 juillet 2024 |
| 20 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5003 La Cornuliere | 17 juillet 2024 |
| 232 995 € | 1 958 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 19 Rue de L'atlantique | 5 juillet 2024 |
| 205 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue Noa | 14 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 23 Rue de Nantes | 5 juin 2024 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5 Rue de l’Ambruziere | 3 juin 2024 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Impasse des Berges | 20 février 2024 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Impasse de la Carterie | 14 février 2024 |
| 15 000 € | 109 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | La Violliere | 23 janvier 2024 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 60 La Jaubretiere | 28 décembre 2023 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 6 Rue de Nantes | 6 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Les Regeasses | 17 novembre 2023 |
| 100 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 25 Rue de Nantes | 3 novembre 2023 |
| 153 000 € | 850 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 22 Rue Nationale | 18 octobre 2023 |
| 195 305 € | 2 713 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Rue de L'eglise | 20 septembre 2023 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 17 Rue du Ferlin | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 920 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 20 La Haute Folie | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Le Bignon | 10 août 2023 |
| 218 379 € | 1 011 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | La Choquetiere | 20 juillet 2023 |
| 170 325 € | 2 028 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 1 Rue de Nantes | 30 juin 2023 |
| 166 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 13 Rue du Grand Champ | 7 juin 2023 |
| 165 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 1282 m² | 20 Rue Nationale | 25 mai 2023 |
| 170 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Rue du Moulin | 13 mai 2023 |
| 245 000 € | 828 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 15 Rue du Ferlin | 12 mai 2023 |
| 141 620 € | 694 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 7 Rue de L'ouche du Bois | 12 mai 2023 |
| 148 500 € | 3 160 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 2 La Foucroire | 21 mars 2023 |
| 103 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Gaudetiere | 23 janvier 2023 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 4 Les Noues Noires | 22 décembre 2022 |
| 243 900 € | 2 323 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 La Vergne | 21 décembre 2022 |
| 229 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 La Pietiere | 20 décembre 2022 |
| 195 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 7 Rue de Nantes | 9 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,46 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,17 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,5 €
Maison
8,96 €/m²
de 7,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Falleron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Falleron →
Rue par rue à Falleron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Falleron ?
Le prix médian au m² à Falleron s’établit à 1 848 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 215 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Falleron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Falleron a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Falleron ?
Le prix médian pour une maison à Falleron est de 170 000 €, soit 2 088 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 197 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Falleron.