Prix immobilier à Sainte-Eulalie
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Eulalie (11170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 400 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
204 000 €
Sur tout l’historique
1 043 €/m²
Habitants
595
Où se sont faites les ventes à Sainte-Eulalie
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Eulalie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 29 Route de Villesequelande | 29 septembre 2025 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3 Rue du Four | 24 juillet 2025 |
| 106 400 € | 1 043 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 27 juin 2025 |
| 204 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route de Villesequelande | 6 janvier 2025 |
| 56 000 € | 203 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 108 Pech Auzine Partie-Sud | 26 décembre 2024 |
| 84 000 € | 304 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 108 Pech Auzine Partie-Sud | 26 décembre 2024 |
| 75 000 € | 641 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont | 27 novembre 2024 |
| 144 700 € | 1 096 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5 Chemin d’Alzonne | 24 octobre 2024 |
| 118 950 € | 991 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue Sainte Colombe | 26 juillet 2024 |
| 88 600 € | 1 284 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 3 Rue Laperine | 26 juillet 2024 |
| 142 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Rue des Muriers | 16 mai 2024 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 6 Rue de L'arjale | 16 février 2024 |
| 311 500 € | 2 512 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 15 Route D'arzens | 25 septembre 2023 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 24 mai 2023 |
| 247 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue Sainte Colombe | 6 avril 2023 |
| 8 000 € | 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 6 Rue du Pech | 29 décembre 2022 |
| 215 000 € | 867 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 6 Rue de L'arjale | 27 décembre 2022 |
| 203 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Chemin du Mourtales | 31 août 2022 |
| 307 500 € | 2 402 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 4 Rue Saint Jean | 25 juillet 2022 |
| 69 900 € | 932 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 65 Le Village | 14 juin 2022 |
| 22 000 € | 180 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 13 Rue du Four | 28 mars 2022 |
| 155 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 12 Domaine de Belzons | 7 janvier 2022 |
| 143 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route de Villesequelande | 2 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 4 Rue de L'arjale | 8 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue des Muriers | 18 juin 2021 |
| 146 620 € | 1 496 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue du Fresquel | 7 mai 2021 |
| 97 000 € | 898 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 8 Rue des Muriers | 15 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue Grand Rue | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Eulalie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Eulalie →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian au m² à Sainte-Eulalie s’établit à 1 043 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 204 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Eulalie est de 106 400 €, soit 1 043 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 204 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Eulalie.