Prix immobilier à Villemagne
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villemagne (11310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
67 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
926 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Villemagne
Par type de bien
Dernières ventes à Villemagne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 576 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 6 Rue du Forgeron | 28 mai 2025 |
| 127 500 € | 1 159 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 85 Le Village | 26 mai 2025 |
| 67 000 € | 985 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Village | 13 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 59 Le Village | 6 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 15 octobre 2024 |
| 125 000 € | 687 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 137 Le Vigne Haut | 13 septembre 2024 |
| 100 000 € | 926 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9000 Grande Rue Grand Rue | 25 septembre 2023 |
| 70 000 € | 673 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | Metairie la Bouriatte Nord | 28 octobre 2022 |
| 60 000 € | 714 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Le Village | 19 octobre 2022 |
| 233 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 158 m² · 9 p. | Le Vigne Haut | 20 septembre 2022 |
| 195 700 € | 1 553 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 91 Le Village | 11 juillet 2022 |
| 59 000 € | 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 4 juillet 2022 |
| 380 100 € | 839 €/m² | Maison · 453 m² · 14 p. | Le Village | 23 juin 2022 |
| 35 000 € | 547 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 23 Le Village | 5 mars 2022 |
| 89 000 € | 873 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue du Presbytere | 29 décembre 2021 |
| 137 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Vigne Haut | 24 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Le Village | 15 juillet 2021 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Village | 21 mai 2021 |
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 125 Au Chemin de Castelnaudary | 8 février 2021 |
| 13 000 € | 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 63 Le Village | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,14 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,71 €/m²
de 9,8 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,86 €/m²
de 5,9 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villemagne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villemagne →
Rue par rue à Villemagne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 37 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villemagne ?
Le prix médian au m² à Villemagne s’établit à 926 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 67 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villemagne ?
Le prix médian pour une maison à Villemagne est de 125 000 €, soit 926 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Villemagne.