Prix immobilier à Caux-et-Sauzens
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Caux-et-Sauzens (11170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 600 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 444 €/m²
Habitants
1 025
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Par type de bien
Dernières ventes à Caux-et-Sauzens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue des Chenes | 13 décembre 2025 |
| 222 600 € | 2 140 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Montagne Noire | 4 décembre 2025 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5247 Rue de Lers | 6 juin 2025 |
| 160 600 € | 2 677 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Avenue de St Marc | 7 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Avenue de St Marc | 17 janvier 2025 |
| 97 500 € | 554 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Cabaneilles | 13 janvier 2025 |
| 139 900 € | 1 196 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 21 Avenue Michel Maurette | 30 décembre 2024 |
| 196 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Avenue de St Marc | 24 décembre 2024 |
| 263 000 € | 2 307 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 3 Rue de Lers | 29 novembre 2024 |
| 227 570 € | 2 253 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue du Carignan | 29 octobre 2024 |
| 87 360 € | 1 324 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5 Avenue de St Marc | 29 octobre 2024 |
| 216 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 25 Rue de Lers | 28 octobre 2024 |
| 335 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Sauzens | 25 septembre 2024 |
| 248 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 18 Avenue de Sauzens | 13 août 2024 |
| 144 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Rue Ecluse | 20 juin 2024 |
| 315 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 6 Impasse des Cabaneilles | 10 juin 2024 |
| 255 490 € | 1 981 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Montagne Noire | 29 avril 2024 |
| 168 220 € | 935 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 2 Rue de Laguillou | 2 avril 2024 |
| 610 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 235 m² · 5 p. | Gigneres | 26 mars 2024 |
| 275 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue du Carignan | 22 février 2024 |
| 45 000 € | 549 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Pechengailler | 20 janvier 2024 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue Adrien Robert | 29 décembre 2023 |
| 204 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tramontane | 14 décembre 2023 |
| 270 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Impasse Henri Bieules | 21 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Rue Adrien Robert | 18 septembre 2023 |
| 132 800 € | 781 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 10 Avenue de la Montagne Noire | 17 août 2023 |
| 262 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 11 Rue de Laguillou | 25 juillet 2023 |
| 250 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Avenue des Bosquets | 11 juillet 2023 |
| 129 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 19 Avenue de St Marc | 20 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Impasse du Puits | 27 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Place de la Poste | 16 mars 2023 |
| 254 650 € | 1 698 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Avenue de Lavalette | 13 février 2023 |
| 167 100 € | 1 562 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Montagne Noire | 3 novembre 2022 |
| 241 000 € | 964 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 17 Rue de Lers | 28 octobre 2022 |
| 39 000 € | 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1 Impasse du Charron | 25 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 122 Les Castelles | 14 septembre 2022 |
| 201 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Rue du Carignan | 12 juillet 2022 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Avenue des Bosquets | 8 juillet 2022 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Les Cabaneilles | 29 juin 2022 |
| 175 924 € | 2 022 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Chemin de Pezens | 8 juin 2022 |
| 200 000 € | 556 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 107 Pech de Bosc | 21 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 26 Rue Adrien Robert | 6 mai 2022 |
| 110 000 € | 827 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Rue de la Forge | 6 mai 2022 |
| 192 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 14 Rue des Chenes | 29 avril 2022 |
| 83 000 € | 988 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Avenue de St Marc | 14 avril 2022 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Place du Colombier | 8 mars 2022 |
| 289 300 € | 893 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 25 Avenue des Bosquets | 26 janvier 2022 |
| 95 000 € | 913 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue des Amandiers | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 354 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 122 Les Castelles | 19 novembre 2021 |
| 118 800 € | 1 335 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue Adrien Robert | 19 novembre 2021 |
| 303 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 205 Avenue de Pezens | 23 juillet 2021 |
| 350 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Vieilles | 21 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 27 Rue de Lers | 9 juillet 2021 |
| 233 000 € | 903 €/m² | Maison · 258 m² · 2 p. | 16 Impasse de la Montagnette | 7 juillet 2021 |
| 209 800 € | 1 577 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Rue des Cerisiers | 27 mai 2021 |
| 167 900 € | 1 767 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue des Chenes | 29 avril 2021 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Local commercial · 80 m² | 4 Rue de la Tramontane | 23 février 2021 |
| 187 870 € | 1 606 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 10 Avenue Michel Maurette | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,97 €/m²
de 5,9 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Caux-et-Sauzens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Caux-et-Sauzens →
Rue par rue à Caux-et-Sauzens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caux-et-Sauzens ?
Le prix médian au m² à Caux-et-Sauzens s’établit à 1 012 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 500 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Caux-et-Sauzens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Caux-et-Sauzens a baissé de 40,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Caux-et-Sauzens ?
Le prix médian pour une maison à Caux-et-Sauzens est de 160 600 €, soit 1 012 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 500 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Caux-et-Sauzens.