Prix immobilier à Villedubert
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villedubert (11800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
349
Où se sont faites les ventes à Villedubert
Par type de bien
Dernières ventes à Villedubert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 963 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Village | 22 octobre 2025 |
| 57 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 9 Rue de L'eglise | 3 octobre 2025 |
| 543 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 432 m² · 7 p. | Canastelle | 3 octobre 2025 |
| 115 000 € | 359 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 6 Route D'orbiel | 9 juillet 2025 |
| 364 780 € | 2 895 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Chemin de Canastelle | 28 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 7 Les Hauts de Matausine | 30 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Le Village | 29 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue du Puits | 7 février 2025 |
| 139 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue du Puits | 6 février 2025 |
| 135 000 € | 854 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 299 321 € | 2 721 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 190 Chemin d’Orbiel | 24 octobre 2024 |
| 103 490 € | 924 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 7 Au Puits | 24 septembre 2024 |
| 149 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 3 Rue du Puits | 2 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 45 Le Village | 16 mai 2024 |
| 111 650 € | 1 214 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue du Puits | 11 décembre 2023 |
| 438 940 € | 1 143 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | 12 Chemin des Amandiers | 25 novembre 2023 |
| 304 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 18 Chemin des Amandiers | 19 juillet 2023 |
| 20 000 € | 138 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 3 Rue de L'eglise | 25 février 2023 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue de L'establet | 11 octobre 2022 |
| 431 000 € | 848 €/m² | Maison · 508 m² · 5 p. | Chemin du Pech | 9 septembre 2022 |
| 275 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Canastelle | 30 juin 2022 |
| 342 350 € | 1 157 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 3 Chemin de Canastelle | 16 mars 2022 |
| 400 520 € | 1 540 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 5001 Chemin de la Pinede | 16 février 2022 |
| 91 000 € | 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Le Village | 15 décembre 2021 |
| 423 500 € | 2 715 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 14 Chemin d’Orbiel | 26 octobre 2021 |
| 433 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 3 Chemin des Oliviers | 9 juillet 2021 |
| 65 000 € | 684 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Le Village | 9 juin 2021 |
| 207 290 € | 1 440 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 33 Le Village | 28 mai 2021 |
| 446 500 € | 2 690 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 13 Matausine | 4 mai 2021 |
| 220 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5 Chemin des Oliviers | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
9,22 €/m²
de 6,8 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villedubert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villedubert →
Rue par rue à Villedubert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villedubert ?
Le prix médian au m² à Villedubert s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villedubert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villedubert a augmenté de 9,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villedubert ?
Le prix médian pour une maison à Villedubert est de 139 000 €, soit 1 094 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Villedubert.