Prix immobilier à Aiguines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aiguines (83630), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
107 160 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
274
Où se sont faites les ventes à Aiguines
Par type de bien
Dernières ventes à Aiguines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 160 € | 1 340 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5102 Le Village | 4 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Maunier | 24 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 5266 Saint Pierre | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5100 Le Village | 12 février 2025 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5117 Le Village | 29 janvier 2025 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 32 Place Sybille de Foresta | 23 avril 2024 |
| 27 000 € | 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5100 Le Village | 5 avril 2024 |
| 155 050 € | 517 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | 5126 La Beaume | 29 mars 2024 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5059 Le Village | 19 décembre 2023 |
| 645 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | 5267 La Grande Vigne | 18 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5099 Le Village | 14 décembre 2023 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5066 Le Village | 14 septembre 2023 |
| 410 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5277 Les Fondues | 11 août 2023 |
| 96 020 € | 1 280 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5168 Le Village | 20 juillet 2023 |
| 575 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 5276 La Font des Lencs | 14 avril 2023 |
| 38 500 € | 602 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5191 Chanteraine | 12 janvier 2023 |
| 170 000 € | 461 €/m² | Appartement · 369 m² · 3 p. | 5026 Farruou | 23 décembre 2022 |
| 430 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 5196 La Beaume | 27 octobre 2022 |
| 345 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5264 Les Fondues | 11 juillet 2022 |
| 236 010 € | 2 107 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5234 Le Village | 1 juin 2022 |
| 380 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Grande Piece | 30 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 64 m² | 9000 Rue de la Boulangerie | 17 mai 2022 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 45 m² | 9000 Rue de la Boulangerie | 1 avril 2022 |
| 581 073 € | 570 €/m² | Local commercial · 1020 m² | 5133 Le Village | 22 février 2022 |
| 23 000 € | 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5074 Rue de l’Arena | 23 novembre 2021 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5139 Le Village | 15 octobre 2021 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5239 Champerlan | 2 septembre 2021 |
| 130 225 € | 2 894 €/m² | Local commercial · 45 m² | 9000 Rue de la Boulangerie | 30 juillet 2021 |
| 31 000 € | 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 5058 Le Village | 8 juin 2021 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | l’Arena | 4 juin 2021 |
| 106 000 € | 4 240 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 5266 Saint Pierre | 2 février 2021 |
| 442 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | La Font des Lencs | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,15 €/m²
de 10,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,88 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,74 €/m²
de 6,8 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aiguines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aiguines →
Rue par rue à Aiguines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 113,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aiguines ?
Le prix médian au m² à Aiguines s’établit à 2 083 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 160 € et 135 000 € au total.
Combien coûte une maison à Aiguines ?
Le prix médian pour une maison à Aiguines est de 120 000 €, soit 2 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 160 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Aiguines.