Prix immobilier à Orvilliers-Saint-Julien

1 000 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orvilliers-Saint-Julien (10170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

88 000 €

Premier quartile

80 000 €

Dernier quartile

266 500 €

Sur tout l’historique

1 033 €/m²

Habitants

313

Répartition des prix sur 16 ventes à Orvilliers-Saint-Julien

25 k€médiane 88 k€267 k€

Où se sont faites les ventes à Orvilliers-Saint-Julien

Par type de bien

Maisons88 000 € · 3

Dernières ventes à Orvilliers-Saint-Julien

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
88 000 €	800 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	3 Rue de l’Eglise	16 septembre 2025
266 500 €	1 211 €/m²	Maison · 220 m² · 6 p.	28 Rue de la Paix	11 juillet 2025
80 000 €	1 000 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	79 Le Village	21 mars 2025
85 000 €	472 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	Le Village	23 août 2024
37 000 €	1 121 €/m²	Maison · 33 m² · 1 p.	17 Rue de la Paix	18 avril 2024
185 000 €	1 609 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	5 Rue des Fermes	20 octobre 2023
25 000 €	758 €/m²	Maison · 33 m² · 1 p.	17 Rue de la Paix	20 juillet 2023
50 000 €	235 €/m²	Maison · 213 m² · 4 p.	Le Village	8 juin 2023
182 100 €	1 718 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	14 Rue de la Liberation	1 juin 2023
222 000 €	1 033 €/m²	Maison · 215 m² · 6 p.	6 Rue de la Paix	28 février 2023
50 000 €	1 111 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	8 Rue de Troyes	26 janvier 2023
125 000 €	718 €/m²	Maison · 174 m² · 3 p.	13 Rue de la Liberation	23 décembre 2021
183 000 €	1 512 €/m²	Maison · 121 m² · 4 p.	7 Rue des Fermes	24 août 2021
80 000 €	1 290 €/m²	Maison · 62 m² · 3 p.	2 Rue de la Liberation	7 juillet 2021
75 000 €	708 €/m²	Maison · 106 m² · 5 p.	14 Rue de la Liberation	3 mai 2021
143 584 €	1 527 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	Le Village	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,50 €/m²

de 6 à 9,4 €

Appartement 1-2 pièces

11,78 €/m²

de 9,4 à 14,8 €

Appartement 3 pièces et +

6,90 €/m²

de 5,5 à 8,7 €

Maison

9,44 €/m²

de 7,4 à 12 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orvilliers-Saint-Julien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Orvilliers-Saint-Julien →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Orvilliers-Saint-Julien, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orvilliers-Saint-Julien ?

Le prix médian au m² à Orvilliers-Saint-Julien s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 266 500 € au total.

Combien coûte une maison à Orvilliers-Saint-Julien ?

Le prix médian pour une maison à Orvilliers-Saint-Julien est de 88 000 €, soit 1 000 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 266 500 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Orvilliers-Saint-Julien.