Prix immobilier à Châtres
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châtres (10510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 770 €
Premier quartile
39 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 300 €/m²
Habitants
708
Où se sont faites les ventes à Châtres
Par type de bien
Dernières ventes à Châtres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 929 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Le Village | 21 novembre 2025 |
| 174 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Rue des Bleuets | 22 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Four | 19 septembre 2025 |
| 71 101 € | 912 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue Moyenne | 22 juillet 2025 |
| 158 500 € | 720 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 23 Avenue Jules Roze | 19 juin 2025 |
| 218 400 € | 1 071 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5 Rue de la Gare | 16 juin 2025 |
| 148 770 € | 902 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue St Germain | 27 mai 2025 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Gai Logis | 18 novembre 2024 |
| 255 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2024 |
| 67 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Village | 3 septembre 2024 |
| 204 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Clos | 1 juillet 2024 |
| 108 500 € | 1 307 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Rue du Gai Logis | 19 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Avenue Jules Roze | 4 juin 2024 |
| 74 000 € | 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 24 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 14 Rue de la Gare | 2 avril 2024 |
| 193 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 1 février 2024 |
| 60 500 € | 976 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 40 Rue du Gai Logis | 14 novembre 2023 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 24 octobre 2023 |
| 165 000 € | 519 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 17 Rue du Four | 22 septembre 2023 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | Le Clos | 30 mai 2023 |
| 290 000 € | 2 057 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 3 Ruelle du Bouchat | 17 mars 2023 |
| 189 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 9 Rue du Champ Potet | 10 février 2023 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 1 Ruelle de l’Eglise | 2 décembre 2022 |
| 199 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 6 Rue Godeland | 29 novembre 2022 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Rue St Germain | 23 novembre 2022 |
| 134 000 € | 2 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 12 Rue Moyenne | 16 septembre 2022 |
| 169 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Clos | 29 juillet 2022 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 18 Rue des Bleuets | 16 mai 2022 |
| 87 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 15 mars 2022 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Village | 15 novembre 2021 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 20 octobre 2021 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 7 septembre 2021 |
| 167 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Village | 20 juillet 2021 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue des Bleuets | 29 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue des Bleuets | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Châtres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet de surpression, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châtres →
Rue par rue à Châtres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châtres ?
Le prix médian au m² à Châtres s’établit à 912 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 39 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châtres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châtres a baissé de 36,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châtres ?
Le prix médian pour une maison à Châtres est de 148 770 €, soit 912 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Châtres.