Prix immobilier à La Chapelle-Rambaud
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Chapelle-Rambaud (74800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
450 000 €
Premier quartile
340 500 €
Dernier quartile
528 350 €
Sur tout l’historique
3 770 €/m²
Habitants
249
Où se sont faites les ventes à La Chapelle-Rambaud
Par type de bien
Dernières ventes à La Chapelle-Rambaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Chavanne | 22 octobre 2025 |
| 340 500 € | 3 914 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | La Cote | 1 août 2025 |
| 1 000 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 309 m² · 9 p. | La Pention | 27 mars 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | La Marmotte | 26 mars 2025 |
| 528 350 € | 2 391 €/m² | Maison · 221 m² · 6 p. | 223 Route de la Roche sur Foron | 10 mars 2025 |
| 495 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Pleinette | 16 décembre 2024 |
| 737 900 € | 5 507 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 1176 Route de la Roche sur Foron | 4 août 2023 |
| 400 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Chez le Bois | 7 juillet 2023 |
| 532 500 € | 2 388 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | Les Suattons | 23 juin 2023 |
| 410 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 336 Route de la Roche sur Foron | 24 mars 2023 |
| 248 600 € | 3 187 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 1200 Route de la Roche sur Foron | 18 octobre 2022 |
| 585 000 € | 7 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 206 Chemin des Grues | 9 septembre 2022 |
| 655 900 € | 3 770 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Le Chef Lieu | 13 décembre 2021 |
| 414 660 € | 1 994 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 243 Route de la Roche sur Foron | 18 octobre 2021 |
| 218 600 € | 1 749 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 7000 Les Suattons | 31 août 2021 |
| 415 200 € | 2 903 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 243 Chemin de Chez Suatton | 10 juin 2021 |
| 180 000 € | 6 923 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | Les Aucrys | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,58 €/m²
de 11,3 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,23 €/m²
de 13,1 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Chapelle-Rambaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Chapelle-Rambaud →
Rue par rue à La Chapelle-Rambaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Rambaud ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Rambaud s’établit à 3 236 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 340 500 € et 528 350 € au total.
Combien coûte une maison à La Chapelle-Rambaud ?
Le prix médian pour une maison à La Chapelle-Rambaud est de 450 000 €, soit 3 236 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 500 € et 528 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour La Chapelle-Rambaud.