Prix immobilier à Contamine-sur-Arve
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Contamine-sur-Arve (74130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
379 000 €
Premier quartile
273 000 €
Dernier quartile
472 500 €
Sur tout l’historique
3 966 €/m²
Habitants
2 403
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Par type de bien
Dernières ventes à Contamine-sur-Arve
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 181 500 € | 3 630 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 127 Passage de la Mule | 11 décembre 2025 |
| 876 580 € | 4 405 €/m² | Maison · 199 m² · 7 p. | Route des Granges | 3 décembre 2025 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 309 Route de la Barque | 18 novembre 2025 |
| 472 500 € | 6 473 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | A Peraz | 14 novembre 2025 |
| 623 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 209 m² · 9 p. | 55 Chemin de Saint Urbain | 6 novembre 2025 |
| 220 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 233 Route de la Barque | 6 novembre 2025 |
| 351 200 € | 4 231 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | Le Pre Potty | 6 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 131 Route de Pouilly | 26 septembre 2025 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 635 Route d’Annemasse | 26 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 163 m² · 5 p. | La Grangeat Ouest | 10 septembre 2025 |
| 326 100 € | 4 659 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 635 Route d’Annemasse | 26 août 2025 |
| 458 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 691 Route d’Annemasse | 12 août 2025 |
| 278 000 € | 3 159 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Pelloux Sud | 1 août 2025 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 21 Impasse du Mole | 11 juillet 2025 |
| 513 300 € | 4 010 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Peri | 17 juin 2025 |
| 441 042 € | 3 173 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 173 Route de Trolaz | 12 juin 2025 |
| 379 000 € | 4 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 69 Route de L'uche | 5 juin 2025 |
| 563 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 804 Route des Granges | 5 juin 2025 |
| 337 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 65 Impasse du Chateau | 27 mai 2025 |
| 504 600 € | 3 154 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chemin des Samsons | 13 mai 2025 |
| 273 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 185 Route de Findrol | 30 avril 2025 |
| 226 000 € | 4 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 320 Route d’Annemasse | 31 mars 2025 |
| 850 100 € | 5 667 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 69 Chemin des Grivaz | 28 mars 2025 |
| 470 000 € | 5 465 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 172 Route d’Annemasse | 5 mars 2025 |
| 523 950 € | 3 195 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Les Perillats | 19 décembre 2024 |
| 476 000 € | 5 409 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 50 Chemin de Saint Urbain | 12 décembre 2024 |
| 355 000 € | 4 551 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 978 Route des Granges | 25 octobre 2024 |
| 565 834 € | 4 878 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 1156 Route de Lossiege | 27 septembre 2024 |
| 364 000 € | 4 494 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 69 Route de L'uche | 13 septembre 2024 |
| 570 300 € | 3 632 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 1559 Route des Granges | 2 septembre 2024 |
| 305 000 € | 4 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 635 Route d’Annemasse | 1 août 2024 |
| 294 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Perrine | 22 juillet 2024 |
| 415 800 € | 5 544 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1159 Route de Bonneville | 19 juillet 2024 |
| 191 490 € | 3 755 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 235 Route de la Barque | 1 juillet 2024 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Local commercial · 23 m² | 51 Rue des Aulnes | 12 juin 2024 |
| 580 000 € | 6 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 756 Route des Granges | 28 décembre 2023 |
| 483 920 € | 4 208 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 241 Route de la Barque | 15 décembre 2023 |
| 196 000 € | 3 843 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 237 Route de la Barque | 14 décembre 2023 |
| 400 680 € | 4 218 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 701 Route d’Annemasse | 17 novembre 2023 |
| 174 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 320 Route d’Annemasse | 6 novembre 2023 |
| 136 000 € | 3 317 €/m² | Local commercial · 41 m² | 51 Rue des Aulnes | 29 septembre 2023 |
| 265 650 € | 1 832 €/m² | Local commercial · 145 m² | 107 Route de Findrol | 14 septembre 2023 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 121 Route d’Annemasse | 6 septembre 2023 |
| 435 393 € | 1 491 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 88 Impasse du Mole | 31 août 2023 |
| 343 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Findrol | 23 août 2023 |
| 400 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Chez les Grivaz | 5 juillet 2023 |
| 266 636 € | 2 051 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Villy | 16 juin 2023 |
| 221 500 € | 4 430 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 203 Route de la Barque | 15 juin 2023 |
| 140 000 € | 2 414 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Les Vignes de Sales | 6 juin 2023 |
| 526 850 € | 4 116 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 619 Route des Granges | 5 juin 2023 |
| 341 694 € | 3 797 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 237 Chemin des Vignes de Sales | 10 mai 2023 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 237 Route de la Barque | 25 avril 2023 |
| 280 200 € | 5 494 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 239 Route de la Barque | 17 avril 2023 |
| 571 600 € | 4 431 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 229 Chemin des Samsons | 17 avril 2023 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 326 Route de Findrol | 1 avril 2023 |
| 364 000 € | 4 439 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 160 Route de L'uche | 30 mars 2023 |
| 454 168 € | 4 991 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 705 Route d’Annemasse | 27 mars 2023 |
| 344 700 € | 3 873 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 310 Route de la Barque | 28 février 2023 |
| 230 100 € | 4 425 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 15 Impasse du Saleve | 24 février 2023 |
| 455 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 160 m² · 6 p. | 77 Pass de la Mule | 24 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,23 €/m²
de 13,9 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,38 €/m²
de 14,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
18,45 €/m²
de 13,9 à 24,6 €
Maison
18,80 €/m²
de 12,5 à 28,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Contamine-sur-Arve reposent sur 156 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Contamine-sur-Arve →
Rue par rue à Contamine-sur-Arve
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Contamine-sur-Arve ?
Le prix médian au m² à Contamine-sur-Arve s’établit à 4 130 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 273 000 € et 472 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Contamine-sur-Arve ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Contamine-sur-Arve a baissé de 9,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Contamine-sur-Arve ?
Le prix médian pour une maison à Contamine-sur-Arve est de 470 000 €, soit 4 010 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 337 000 € et 563 000 €.
Combien coûte un appartement à Contamine-sur-Arve ?
Le prix médian pour un appartement à Contamine-sur-Arve est de 326 100 €, soit 4 231 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 226 000 € et 351 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 135 ventes sont disponibles au total pour Contamine-sur-Arve.