Prix immobilier à Saxel
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saxel (74420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 694 €/m²
Habitants
518
Où se sont faites les ventes à Saxel
Par type de bien
Dernières ventes à Saxel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 1870 Route de la Covaz | 27 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 48 Allée de la Cote | 18 mars 2025 |
| 533 200 € | 4 937 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Champs de Clavel | 18 décembre 2024 |
| 226 400 € | 3 059 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 42 Route des Grands Communs | 16 février 2024 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 56 Route des Mottes | 30 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1881 Route de la Covaz | 29 septembre 2023 |
| 385 000 € | 1 674 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | 177 Route du Mont Bene | 29 août 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 246 Route de Challande | 2 février 2023 |
| 325 000 € | 6 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Chalet | 15 décembre 2022 |
| 100 000 € | 541 €/m² | Appartement · 185 m² · 4 p. | Challande | 22 septembre 2022 |
| 290 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 800 Route du Monastere | 19 juillet 2022 |
| 278 000 € | 4 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 238 Chemin des Curtets | 24 mai 2022 |
| 185 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 782 Route du Monastere | 17 mars 2022 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 117 Route de la Salle | 28 février 2022 |
| 371 400 € | 6 089 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 244 Route des Grands Communs | 25 mai 2021 |
| 346 600 € | 1 805 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 981 Route de la Covaz | 10 mai 2021 |
| 379 980 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Challande | 22 avril 2021 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 65 Route de la Salle | 13 avril 2021 |
| 215 519 € | 2 694 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 65 Route de la Salle | 31 mars 2021 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 877 Route du Col | 30 mars 2021 |
| 265 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 283 Route des Grands Communs | 30 mars 2021 |
| 430 000 € | 4 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Pres de Saugiaz | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,26 €/m²
de 14,1 à 23,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,89 €/m²
de 15,3 à 25,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,79 €/m²
de 11,5 à 19 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saxel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saxel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saxel ?
Le prix médian au m² à Saxel s’établit à 2 694 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saxel ?
Le prix médian pour une maison à Saxel est de 278 000 €, soit 3 238 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 519 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Saxel ?
Le prix médian pour un appartement à Saxel est de 150 000 €, soit 1 674 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 385 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saxel.