Prix immobilier à Versonnex
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Versonnex (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
349 000 €
Premier quartile
300 000 €
Dernier quartile
375 000 €
Sur tout l’historique
3 369 €/m²
Habitants
714
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Village de Versonnex | 24 septembre 2025 |
| 300 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 24 Chemin de Conoz | 28 juillet 2025 |
| 436 550 € | 4 644 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 91 Impasse du Bruet | 17 juin 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 300 Route de Montpelly | 3 avril 2025 |
| 349 000 € | 3 835 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 218 Rue Nature et Sens | 24 février 2025 |
| 269 770 € | 4 150 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 24 Rue du Mont Blanc | 20 décembre 2024 |
| 242 600 € | 825 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 297 Rue Nature et Sens | 20 décembre 2024 |
| 407 750 € | 2 427 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 46 Chemin du Bois Lamboret | 27 septembre 2024 |
| 282 000 € | 3 863 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 481 Route de Piracot | 8 juillet 2024 |
| 37 851 € | 526 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 300 Route de Montpelly | 4 juillet 2024 |
| 344 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Versonnex | 3 juillet 2024 |
| 441 620 € | 3 132 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 186 Rue sous Crose | 26 juin 2024 |
| 394 200 € | 3 398 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 16 Allée du Verger | 12 juin 2024 |
| 326 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 220 Rue Nature et Sens | 29 mai 2024 |
| 592 800 € | 1 853 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 145 Rue de L'eglise | 3 août 2023 |
| 437 380 € | 5 680 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 280 Route de Thusy | 31 mars 2023 |
| 320 400 € | 2 670 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 525 Route de Piracot | 20 mars 2023 |
| 325 000 € | 1 729 €/m² | Appartement · 188 m² · 4 p. | 312 Route de Geneve | 23 février 2023 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 123 Rue de L'eglise | 28 octobre 2022 |
| 415 000 € | 5 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 270 Route de Thusy | 27 septembre 2022 |
| 449 000 € | 3 508 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 45 Chemin de Chez Bontron | 12 août 2022 |
| 368 420 € | 3 443 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Mont Pelly | 11 août 2022 |
| 307 000 € | 3 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Piracot | 1 août 2022 |
| 454 250 € | 6 489 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 55 Chemin de Conoz | 12 juillet 2022 |
| 518 300 € | 3 344 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 340 Route de Maison de Terre | 30 mai 2022 |
| 186 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | 301 Route de Montpelly | 9 mai 2022 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 85 Chemin de Chez Bontron | 22 décembre 2021 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Versonnex | 30 septembre 2021 |
| 286 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | La Tuiliere | 24 août 2021 |
| 364 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Chemin du Bois Lamboret | 17 août 2021 |
| 354 718 € | 3 346 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Versonnex | 30 juillet 2021 |
| 366 700 € | 2 495 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 95 Route des Grands Champs | 29 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 136 Route de Geneve | 28 juillet 2021 |
| 317 240 € | 3 966 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 38 Impasse du Bruet | 16 juillet 2021 |
| 399 100 € | 3 354 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 44 Route de Maison de Terre | 21 juin 2021 |
| 377 850 € | 3 072 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 260 Rue sous Crose | 11 juin 2021 |
| 440 000 € | 3 860 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 26 Rue de la Fruitiere | 19 mai 2021 |
| 269 500 € | 3 369 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Versonnex | 21 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 200 Rue sous Crose | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,18 €/m²
de 11,3 à 17,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Versonnex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Versonnex →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Versonnex ?
Le prix médian au m² à Versonnex s’établit à 3 835 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 300 000 € et 375 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Versonnex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Versonnex a augmenté de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Versonnex ?
Le prix médian pour une maison à Versonnex est de 349 000 €, soit 3 835 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 375 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Versonnex.