Prix immobilier à Saint-Eusèbe
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Eusèbe (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
388 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
470 000 €
Sur tout l’historique
3 643 €/m²
Habitants
633
Où se sont faites les ventes à Saint-Eusèbe
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Eusèbe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 470 000 € | 3 381 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1213 Route de Thusy | 15 octobre 2025 |
| 488 000 € | 7 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Orbessy-Bas | 29 septembre 2025 |
| 388 000 € | 7 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Orbessy-Bas | 29 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Orbessy-Bas | 2 juillet 2025 |
| 601 785 € | 4 268 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 75 Chemin des Hirondelles | 21 octobre 2024 |
| 510 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Landos | 30 août 2024 |
| 395 000 € | 4 877 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 17 Chemin des Ecoires | 11 juillet 2024 |
| 518 550 € | 8 102 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1051 Route de Thusy | 29 mars 2024 |
| 462 200 € | 2 836 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | Vers Courelle | 18 octobre 2023 |
| 110 000 € | 2 821 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 411 Chemin D'orbessy Bas | 25 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1480 Route de Thusy | 12 avril 2023 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Orbessy-Haut | 31 mars 2023 |
| 560 000 € | 2 074 €/m² | Appartement · 270 m² · 3 p. | 5200 Route de Thusy | 16 février 2023 |
| 390 000 € | 4 483 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | Landos | 8 septembre 2022 |
| 457 800 € | 6 358 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 791 Route D'orbessy | 17 août 2022 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Orbessy-Haut | 31 mai 2022 |
| 445 225 € | 3 710 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 190 Route de Vallieres | 10 janvier 2022 |
| 327 865 € | 3 643 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1247 Route de Tignerant | 23 décembre 2021 |
| 522 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | Orbessy-Haut | 22 décembre 2021 |
| 538 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Lachenaz | 16 décembre 2021 |
| 552 400 € | 2 776 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | 31 Chemin des Ecoires | 5 octobre 2021 |
| 375 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 168 m² · 8 p. | Thusel | 22 septembre 2021 |
| 350 010 € | 3 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Cordy | 7 juin 2021 |
| 257 000 € | 4 431 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 886 Route D'orbessy | 3 mai 2021 |
| 356 550 € | 2 377 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Grand Pre | 22 avril 2021 |
| 335 200 € | 4 190 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Saint-Eusebe | 12 mars 2021 |
| 410 000 € | 3 203 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 240 Chemin D'orbessy Bas | 4 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,18 €/m²
de 11,3 à 17,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Eusèbe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Eusèbe →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Eusèbe ?
Le prix médian au m² à Saint-Eusèbe s’établit à 3 590 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 280 000 € et 470 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Eusèbe ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Eusèbe est de 388 000 €, soit 3 590 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 470 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Eusèbe.