Prix immobilier à Chênex
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chênex (74520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
534 800 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
630 000 €
Sur tout l’historique
3 967 €/m²
Habitants
791
Où se sont faites les ventes à Chênex
Par type de bien
Dernières ventes à Chênex
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 758 500 € | 257 €/m² | Local commercial · 2950 m² | Pres Feiges | 5 décembre 2025 |
| 680 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 267 Route du Joira | 10 octobre 2025 |
| 357 700 € | 4 471 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 236 Route de Bataillard | 8 août 2025 |
| 552 530 € | 3 453 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Chez Vauthier | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 493 Route de la Boutique | 18 juin 2025 |
| 534 800 € | 5 348 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 493 Route de Bataillard | 5 juin 2025 |
| 630 000 € | 6 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 15 Allée des Courtines | 31 mars 2025 |
| 124 700 € | 1 948 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 188 Route de Bataillard | 28 février 2025 |
| 315 000 € | 5 164 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 188 Route de Bataillard | 19 décembre 2024 |
| 470 150 € | 1 175 €/m² | Local commercial · 400 m² | 733 Route de la Boutique | 20 novembre 2024 |
| 732 000 € | 3 697 €/m² | Appartement · 198 m² · 4 p. | Au Biolay Ouest | 13 novembre 2024 |
| 227 603 € | 1 548 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5000 Route de Chez Vauthier | 13 novembre 2024 |
| 379 490 € | 4 362 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 53 Rue du Colombier | 31 octobre 2024 |
| 272 550 € | 4 468 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 188 Route de Bataillard | 25 octobre 2024 |
| 435 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 57 Chemin du Petit Crully | 24 septembre 2024 |
| 400 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Au Moiron | 4 septembre 2024 |
| 472 550 € | 5 432 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | Au Vegnollet | 18 juillet 2024 |
| 349 540 € | 3 927 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 18 Impasse des Mesanges | 9 avril 2024 |
| 552 200 € | 4 418 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 641 Route de la Boutique | 4 avril 2024 |
| 457 000 € | 5 642 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Au Vegnollet | 1 février 2024 |
| 144 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 20 Rue du Colombier | 18 janvier 2024 |
| 325 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 198 m² · 3 p. | Les Eplaces | 21 décembre 2023 |
| 187 500 € | 2 206 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 188 Route de Bataillard | 24 novembre 2023 |
| 149 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 4 p. | Sur le Joira | 15 mars 2023 |
| 355 000 € | 4 797 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 493 Route de Bataillard | 15 mars 2023 |
| 550 000 € | 6 044 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Champs des Ellieudes | 3 février 2023 |
| 257 000 € | 2 336 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Sur le Joira | 19 janvier 2023 |
| 274 000 € | 2 491 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | Sur le Joira | 19 janvier 2023 |
| 510 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 255 m² · 5 p. | 603 Route du Joira | 22 décembre 2022 |
| 405 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 20 Rue du Colombier | 16 décembre 2022 |
| 495 000 € | 4 342 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 566 Route de la Boutique | 28 octobre 2022 |
| 293 450 € | 4 585 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 188 Route de Bataillard | 27 juillet 2022 |
| 389 500 € | 3 974 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 44 Rue du Colombier | 9 juin 2022 |
| 571 536 € | 4 265 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 34 Impasse du Nant de la Pesse | 9 juin 2022 |
| 10 000 € | 110 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 21 Route du Joira | 22 avril 2022 |
| 594 200 € | 4 870 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 78 Impasse de Coignay | 1 avril 2022 |
| 264 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 332 Route du Biollay | 15 mars 2022 |
| 380 010 € | 4 419 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 53 Rue du Colombier | 14 février 2022 |
| 601 200 € | 6 135 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 50 Chemin du Chenevier | 25 janvier 2022 |
| 329 750 € | 3 879 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 188 Route de Bataillard | 21 janvier 2022 |
| 390 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5000 Route de Chez Vauthier | 31 décembre 2021 |
| 388 000 € | 4 311 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 160 Rue du Colombier | 20 décembre 2021 |
| 355 000 € | 3 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 590 Route de Bataillard | 29 octobre 2021 |
| 365 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 493 Route de Bataillard | 15 octobre 2021 |
| 384 000 € | 4 129 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 133 Impasse des Mesanges | 15 septembre 2021 |
| 270 000 € | 4 219 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | Champs des Moulins | 10 septembre 2021 |
| 435 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 673 Route de la Boutique | 8 septembre 2021 |
| 443 000 € | 4 140 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 493 Route de Bataillard | 29 juillet 2021 |
| 327 500 € | 3 899 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 188 Route de Bataillard | 27 juillet 2021 |
| 426 940 € | 3 284 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 5163 Chenex | 27 juillet 2021 |
| 207 600 € | 4 071 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 600 Route de Bataillard | 9 juillet 2021 |
| 361 200 € | 4 249 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 188 Route de Bataillard | 14 juin 2021 |
| 208 090 € | 3 468 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 123 Route du Moiron | 21 avril 2021 |
| 524 300 € | 4 599 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 1222 Route du Biollay | 25 février 2021 |
| 255 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 188 Route de Bataillard | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,03 €/m²
de 16,2 à 24,8 €
Appartement 1-2 pièces
23,53 €/m²
de 19,2 à 28,8 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 12,4 à 21 €
Maison
21,04 €/m²
de 14,8 à 29,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chênex : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chênex →
Rue par rue à Chênex
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chênex ?
Le prix médian au m² à Chênex s’établit à 2 656 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 630 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chênex ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chênex a baissé de 32,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chênex ?
Le prix médian pour une maison à Chênex est de 552 530 €, soit 3 453 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 534 800 € et 630 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Chênex.