Prix immobilier à Villaroger
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villaroger (73640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
258 700 €
Premier quartile
60 384 €
Dernier quartile
295 000 €
Sur tout l’historique
3 427 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Villaroger
Par type de bien
Dernières ventes à Villaroger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 160 € | 559 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 28 Chemin du Replat | 19 décembre 2025 |
| 60 384 € | 1 342 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 28 Chemin du Replat | 19 décembre 2025 |
| 295 000 € | 6 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5054 Le Fernand | 3 octobre 2025 |
| 277 600 € | 3 427 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5401 Les Fauges | 26 septembre 2025 |
| 258 700 € | 9 950 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5251 La Gurraz | 1 septembre 2025 |
| 329 540 € | 4 280 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5412 Maison la Fous | 29 août 2025 |
| 147 000 € | 4 900 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5054 Le Fernand | 28 août 2025 |
| 670 000 € | 3 807 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | Le Loissel | 26 novembre 2024 |
| 345 000 € | 4 012 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 5008 Villaroger | 4 juillet 2024 |
| 430 000 € | 4 479 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | Aux Pravets | 21 mai 2024 |
| 21 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 102 m² | 5427 Les Plagnes | 11 août 2023 |
| 49 600 € | 347 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5162 Les Pises | 11 août 2023 |
| 580 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5110 Le Pre | 11 juillet 2023 |
| 509 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | l’Epine | 31 janvier 2023 |
| 387 917 € | 2 282 €/m² | Maison · 170 m² · 10 p. | 5076 Plan Champ | 24 janvier 2023 |
| 140 000 € | 619 €/m² | Appartement · 226 m² · 4 p. | 5027 Villaroger | 17 janvier 2023 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 1 p. | La Roche | 24 novembre 2022 |
| 270 000 € | 3 803 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5269 L Epine | 30 septembre 2022 |
| 357 000 € | 2 532 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Loissel | 3 mai 2022 |
| 285 225 € | 3 565 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5055 La Bonneville | 12 avril 2022 |
| 200 000 € | 2 899 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 5269 L Epine | 30 mars 2022 |
| 30 000 € | 423 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 5269 L Epine | 30 mars 2022 |
| 310 000 € | 4 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | l’Epine | 29 mars 2022 |
| 79 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | Le Chasal | 21 décembre 2021 |
| 980 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 482 m² · 7 p. | Le Pre | 26 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,29 €/m²
de 10,2 à 20 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 10,6 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villaroger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villaroger →
Rue par rue à Villaroger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 42,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaroger ?
Le prix médian au m² à Villaroger s’établit à 4 280 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 384 € et 295 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Villaroger ?
Le prix médian pour un appartement à Villaroger est de 258 700 €, soit 4 900 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 295 000 €.
Combien coûte une maison à Villaroger ?
Le prix médian pour une maison à Villaroger est de 60 384 €, soit 1 342 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 160 € et 277 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Villaroger.