Prix immobilier à Saint-Marcel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Marcel (73600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 450 €
Premier quartile
96 600 €
Dernier quartile
156 000 €
Sur tout l’historique
1 795 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Saint-Marcel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Marcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 72 Impasse du Bettey | 12 septembre 2025 |
| 115 450 € | 1 673 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 136 Rue des Marais | 1 août 2025 |
| 96 600 € | 2 055 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 51 Rue des Martyrs de Terre Noire | 11 juillet 2025 |
| 490 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 214 m² · 6 p. | La Piat du Nant | 4 juin 2025 |
| 95 500 € | 1 492 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 51 Rue des Martyrs de Terre Noire | 10 avril 2025 |
| 440 500 € | 4 495 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | Montmagny | 30 août 2024 |
| 340 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Montmagny | 29 juillet 2024 |
| 229 747 € | 2 209 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | La Plaine | 23 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 766 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 16 Rue de la Grande Saulcette | 26 juin 2024 |
| 235 050 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 63 Rue de la Grande Saulcette | 24 juin 2024 |
| 317 500 € | 1 380 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 42 Route du Plan des Granges | 28 décembre 2023 |
| 274 500 € | 2 745 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 32 Rue du Ruisseau | 21 décembre 2023 |
| 98 500 € | 2 096 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 51 Rue des Martyrs de Terre Noire | 22 septembre 2023 |
| 82 500 € | 1 289 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 51 Rue des Martyrs de Terre Noire | 5 septembre 2023 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Vers le Petit Lac | 28 août 2023 |
| 118 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5161 Imm le Gargan | 11 août 2023 |
| 305 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 1799 m² | 9004 Praz Barbeaud | 18 juillet 2023 |
| 121 200 € | 2 331 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Sur l’Oratoire | 19 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Ecossieres | 15 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 942 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 66 Lotissement des Marais | 24 mai 2023 |
| 89 900 € | 1 405 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 51 Rue des Martyrs de Terre Noire | 22 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 135 Rue de la Grande Saulcette | 29 juillet 2022 |
| 82 000 € | 532 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Les Marais | 18 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | La Peyrouse | 13 juin 2022 |
| 85 000 € | 825 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 26 Rue des Martyrs de Terre Noire | 26 avril 2022 |
| 210 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 5015 Montmagny | 7 avril 2022 |
| 224 900 € | 2 249 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 158 Chemin des Lilas | 25 février 2022 |
| 135 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Cote du Nant | 9 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5210 Montfort | 12 octobre 2021 |
| 412 000 € | 4 120 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Montmagny | 11 octobre 2021 |
| 180 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 108 m² · 3 p. | 165 Impasse de la Cote | 25 août 2021 |
| 207 100 € | 1 801 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 63 Impasse de la Serra | 12 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 63 Rue de Rochefort | 20 avril 2021 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 48 Rue de Rochefort | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,27 €/m²
de 13,3 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 9,1 à 19,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Marcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Marcel →
Rue par rue à Saint-Marcel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Marcel ?
Le prix médian au m² à Saint-Marcel s’établit à 1 673 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 600 € et 156 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Marcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Marcel a baissé de 39,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Marcel est de 96 600 €, soit 1 673 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 500 € et 115 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Saint-Marcel.