Prix immobilier à Montvernier

2 234 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montvernier (73300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

167 000 €

Premier quartile

96 030 €

Dernier quartile

275 038 €

Sur tout l’historique

2 234 €/m²

Habitants

240

Répartition des prix sur 16 ventes à Montvernier

20 k€médiane 167 k€556 k€

Où se sont faites les ventes à Montvernier

Par type de bien

Maisons167 000 € · 15

Dernières ventes à Montvernier

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
96 030 €	1 372 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	Le Noiret	9 octobre 2024
176 550 €	1 447 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	Bachelier	26 août 2024
105 000 €	2 234 €/m²	Maison · 47 m² · 3 p.	59 Rue du Lavoir	8 juillet 2024
556 300 €	3 612 €/m²	Maison · 154 m² · 4 p.	5216 Au Passour	27 janvier 2023
167 000 €	2 783 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Les Vignols	25 octobre 2022
20 000 €	377 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	5035 Montvernier	24 août 2022
397 800 €	3 060 €/m²	Maison · 130 m² · 5 p.	5185 D En Haut la Tour	21 juillet 2022
303 100 €	2 706 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	5168 Le Noiret	7 juillet 2022
235 000 €	2 733 €/m²	Maison · 86 m² · 4 p.	5007 Montvernier	8 mars 2022
138 350 €	2 713 €/m²	Maison · 51 m² · 3 p.	Verosettaz	8 mars 2022
275 038 €	2 990 €/m²	Appartement · 92 m² · 4 p.	5274 Rue du Peublier	19 janvier 2022
189 050 €	2 101 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Le Mollard	30 septembre 2021
40 000 €	1 333 €/m²	Maison · 30 m² · 1 p.	Derriere les Tronel	3 septembre 2021
115 000 €	1 825 €/m²	Maison · 63 m² · 4 p.	5132 Montvernier	7 juillet 2021
324 300 €	2 316 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	Montbrunal	5 juillet 2021
75 000 €	938 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	5070 Les Chavannes	20 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

6,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,62 €/m²

de 9,5 à 16,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,79 €/m²

de 9,5 à 17,2 €

Appartement 3 pièces et +

12,42 €/m²

de 9,7 à 15,9 €

Maison

10,85 €/m²

de 7,9 à 14,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montvernier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Montvernier →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Montvernier, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montvernier ?

Le prix médian au m² à Montvernier s’établit à 2 234 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 030 € et 275 038 € au total.

Combien coûte une maison à Montvernier ?

Le prix médian pour une maison à Montvernier est de 167 000 €, soit 2 234 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 030 € et 303 100 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Montvernier.