Prix immobilier à Le Pla
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Pla (09460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
61
Où se sont faites les ventes à Le Pla
Par type de bien
Dernières ventes à Le Pla
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 150 € | 788 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5002 Le Village | 3 octobre 2025 |
| 208 818 € | 2 677 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Cazals | 13 mars 2025 |
| 220 260 € | 2 039 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 97 Cazals | 27 décembre 2024 |
| 142 600 € | 1 123 €/m² | Maison · 127 m² · 9 p. | Clot du Mouly | 24 octobre 2024 |
| 147 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 54 Clot du Mouly | 4 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Clot du Mouly | 19 février 2024 |
| 72 000 € | 431 €/m² | Maison · 167 m² · 10 p. | 25 Le Village | 30 juin 2023 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Le Village | 21 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 80 Noubeilla | 30 mai 2023 |
| 195 000 € | 878 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 107 Cazals | 14 décembre 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Le Village | 15 avril 2022 |
| 82 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 49 Cazals | 8 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Clot du Mouly | 15 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Village | 28 juin 2021 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 53 Clot du Mouly | 5 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 34 Le Village | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Pla : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, avalanche, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Pla →
Rue par rue à Le Pla
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Pla ?
Le prix médian au m² à Le Pla s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Pla ?
Le prix médian pour une maison à Le Pla est de 111 150 €, soit 1 250 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Le Pla.