Prix immobilier à Réal
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Réal (66210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
152 500 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 028 €/m²
Habitants
81
Où se sont faites les ventes à Réal
Par type de bien
Dernières ventes à Réal
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 31 Le Village | 17 décembre 2025 |
| 194 700 € | 2 434 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 31 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Del Ferrer | 30 septembre 2025 |
| 1 120 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 578 m² · 6 p. | 1 L'artiga de Colomer | 27 août 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Odeillo Village | 3 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5002 Odeillo Village | 24 avril 2025 |
| 152 500 € | 2 542 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 23 Le Village | 10 janvier 2025 |
| 157 800 € | 1 973 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 27 décembre 2024 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 5001 Cae Del Roc Fuger | 10 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5003 Cae de la Rectoria | 30 août 2024 |
| 91 800 € | 417 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5002 Route de Vilanova | 19 décembre 2023 |
| 225 000 € | 4 018 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Placeta | 26 octobre 2023 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 33 Le Village | 23 mars 2023 |
| 240 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 85 L'artiga de Colomer | 28 octobre 2022 |
| 316 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5002 Route de Vilanova | 10 octobre 2022 |
| 255 745 € | 2 436 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 5012 Le Village | 15 septembre 2022 |
| 181 290 € | 1 209 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 5005 Odeillo Village | 4 avril 2022 |
| 219 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Le Village | 14 février 2022 |
| 225 050 € | 2 501 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 72 Le Village | 28 octobre 2021 |
| 60 000 € | 395 €/m² | Maison · 152 m² · 9 p. | Le Village | 14 septembre 2021 |
| 232 374 € | 1 529 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | L'era | 2 juillet 2021 |
| 158 500 € | 1 016 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 9001 Prats de la Ribera | 26 mai 2021 |
| 58 500 € | 1 463 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 48 Le Village | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,17 €/m²
de 7 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Réal : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Réal →
Rue par rue à Réal
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 63,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Réal ?
Le prix médian au m² à Réal s’établit à 2 389 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 500 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Réal ?
Le prix médian pour une maison à Réal est de 215 000 €, soit 2 389 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 500 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Réal.