Prix immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Félix-de-Rieutord (09120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 800 €
Premier quartile
139 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
468
Où se sont faites les ventes à Saint-Félix-de-Rieutord
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Félix-de-Rieutord
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Chemin des Besis | 12 mai 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Impasse de la Rengo | 5 mars 2025 |
| 335 500 € | 1 118 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5 Avenue de Pamiers | 29 novembre 2024 |
| 239 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | La Rengo | 7 novembre 2024 |
| 225 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 165 m² · 2 p. | 53 Le Village | 2 août 2024 |
| 205 500 € | 1 851 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 3 Impasse de la Rengo | 23 juillet 2024 |
| 160 800 € | 1 489 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Rue le Peyrou | 19 juillet 2024 |
| 105 000 € | 861 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Allée des Ecoliers | 12 juillet 2023 |
| 214 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Rue des Saules | 27 avril 2023 |
| 368 000 € | 868 €/m² | Appartement · 424 m² · 3 p. | 1 Chemin des Besis | 7 mars 2023 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue le Peyrou | 1 février 2023 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 1 Allée des Ecoliers | 15 décembre 2022 |
| 204 800 € | 2 156 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 6 Chemin des Noums | 29 juillet 2022 |
| 172 500 € | 639 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 8 Chemin des Besis | 21 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 224 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Chemin de Coussa | 2 août 2021 |
| 285 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Rengo | 27 juillet 2021 |
| 102 000 € | 607 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 7 Avenue de Lavelanet | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,02 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,02 €/m²
de 9,7 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,7 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Félix-de-Rieutord : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Félix-de-Rieutord →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Le prix médian au m² à Saint-Félix-de-Rieutord s’établit à 1 364 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 000 € et 239 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Félix-de-Rieutord est de 205 500 €, soit 1 583 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 239 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Félix-de-Rieutord est de 102 000 €, soit 868 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 368 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Félix-de-Rieutord.