Prix immobilier à Valennes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valennes (72320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Valennes
Par type de bien
Dernières ventes à Valennes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 672 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Grande Huraudiere | 18 décembre 2025 |
| 250 000 € | 521 €/m² | Maison · 480 m² · 9 p. | 1 La Perriere | 12 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Petit Coteau | 29 août 2025 |
| 353 000 € | 4 584 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Justice | 26 mars 2025 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Eglise | 15 novembre 2024 |
| 150 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Champ de Derriere | 20 septembre 2024 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | La Bouverie | 28 août 2024 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Caboche | 23 août 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Place du Frouil | 31 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 16 Rue du Haut Quartier | 29 juillet 2024 |
| 45 000 € | 366 €/m² | Maison · 123 m² · 2 p. | Petite Noe de Veaux | 31 mai 2024 |
| 113 000 € | 863 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 5 Lotissement les Chauvins | 16 mai 2024 |
| 206 452 € | 2 044 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 12 mars 2024 |
| 45 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 1 Gue aux Biques | 30 novembre 2023 |
| 73 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 1 Ruelle de la Hulotterie | 16 octobre 2023 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Place du Frouil | 28 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | 1 Le Petit Cassereau | 6 septembre 2023 |
| 82 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | La Caboche | 28 août 2023 |
| 37 000 € | 587 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 4 La Caboche | 3 août 2023 |
| 95 000 € | 709 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 1 Cour de Veaux | 26 juin 2023 |
| 70 000 € | 609 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Bourg | 10 février 2023 |
| 70 000 € | 440 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 7 Rue de l’Industrie | 5 décembre 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Gue aux Biques | 10 novembre 2022 |
| 40 050 € | 931 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Montoisson | 3 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | La Dibonniere | 23 mai 2022 |
| 60 000 € | 435 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5040 La Hulotterie | 28 avril 2022 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Place du Frouil | 4 mars 2022 |
| 60 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | La Chauviere | 11 février 2022 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1 Rue de la Bonde | 7 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Courgady | 27 septembre 2021 |
| 60 000 € | 968 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Pocherie | 29 juillet 2021 |
| 35 000 € | 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5052 Rue de la Hulotterie | 19 juillet 2021 |
| 63 000 € | 434 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Chauvins | 25 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 5253 La Riviere | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valennes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valennes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valennes ?
Le prix médian au m² à Valennes s’établit à 672 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Valennes ?
Le prix médian pour une maison à Valennes est de 131 000 €, soit 672 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Valennes.