Prix immobilier à Bessé-sur-Braye
sur les 12 derniers mois publiés · 39 ventes · 215 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bessé-sur-Braye (72310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
1 972
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue des Varennes | 30 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Rue des Varennes | 10 décembre 2025 |
| 196 000 € | 737 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 9 Rue Belle Fontaine | 1 décembre 2025 |
| 86 000 € | 628 €/m² | Maison · 137 m² · 3 p. | 22 Rue du Docteur Ferrien | 27 novembre 2025 |
| 61 190 € | 728 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 29 Rue des Varennes | 12 novembre 2025 |
| 86 000 € | 593 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 1 Route du Moulin Guillaume | 12 novembre 2025 |
| 45 000 € | 455 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 16 Rue Emile Zola | 31 octobre 2025 |
| 82 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Avenue de Courtanvaux | 23 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 51 Rue Jean Jaures | 10 octobre 2025 |
| 97 200 € | 892 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Pavillon | 8 octobre 2025 |
| 219 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 207 m² · 7 p. | 8 La Charpenterie | 26 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Vivier | 19 septembre 2025 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 20 Rue des Rosiers | 29 août 2025 |
| 51 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Chene | 26 août 2025 |
| 153 000 € | 376 €/m² | Maison · 407 m² · 6 p. | 9 Montumier | 8 août 2025 |
| 135 000 € | 592 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 20 Route de la Chartre | 6 août 2025 |
| 195 000 € | 813 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 7 La Baraudiere | 5 août 2025 |
| 34 000 € | 680 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 3 Allée du Clos Joli | 25 juillet 2025 |
| 5 000 € | 102 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 20 Chemin de la Roche | 18 juillet 2025 |
| 113 000 € | 1 487 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 12 Allée de la Margeotte | 17 juillet 2025 |
| 36 000 € | 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 19 Rue du Docteur Ferrien | 17 juillet 2025 |
| 88 500 € | 819 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Rue Paul Prevault | 30 juin 2025 |
| 42 000 € | 737 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 23 Rue de Touraine | 27 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 51 Rue Jean Jaures | 20 juin 2025 |
| 28 000 € | 354 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | Impasse Ledru Rollin | 16 juin 2025 |
| 45 000 € | 703 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 1 Rue Guibert | 15 mai 2025 |
| 189 000 € | 670 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | La Salmoniere | 28 avril 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 24 Rue des Parcs | 26 avril 2025 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 29 Rue Jean Jaures | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | La Ville | 3 avril 2025 |
| 51 500 € | 505 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Place de l’Hotel de Ville | 29 mars 2025 |
| 44 600 € | 708 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5532 Le Clos Mahieu | 18 mars 2025 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9 Rue du Onze Novembre 1918 | 21 février 2025 |
| 143 000 € | 561 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 3 Le Puits | 20 février 2025 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | La Haute Vaugoire | 20 février 2025 |
| 60 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 12 Impasse Ledru Rollin | 11 février 2025 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 10 Montumier | 1 février 2025 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Rue Mirabeau | 30 janvier 2025 |
| 117 700 € | 521 €/m² | Appartement · 226 m² · 6 p. | 6124 Allée de Courchet | 25 janvier 2025 |
| 139 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Vivier | 31 décembre 2024 |
| 155 000 € | 646 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 5755 Le Clos | 24 décembre 2024 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Allée du Clos Joli | 21 décembre 2024 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 23 Route de Cogners | 19 décembre 2024 |
| 79 920 € | 963 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 12 Rue Paul Herbault | 3 décembre 2024 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1 Cour Raspail | 3 décembre 2024 |
| 223 000 € | 688 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 26 Rue des Parcs | 17 octobre 2024 |
| 116 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue du Maine | 30 septembre 2024 |
| 97 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 40 Route de la Haugaise | 25 septembre 2024 |
| 116 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Rue Andre Malraux | 20 septembre 2024 |
| 14 000 € | 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 1 p. | 1 Place de l’Hotel de Ville | 20 septembre 2024 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | La Margeotte | 13 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue des Varennes | 30 juillet 2024 |
| 34 300 € | 330 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 27 Avenue de la Gare | 26 juillet 2024 |
| 60 000 € | 698 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Rue Auguste Hubert | 18 juillet 2024 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Ville | 18 juillet 2024 |
| 83 750 € | 675 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Petit Cruchon | 28 juin 2024 |
| 16 000 € | 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Impasse Ledru Rollin | 22 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 35 Rue du Onze Novembre 1918 | 21 juin 2024 |
| 69 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 3 Allée de Courchet | 18 juin 2024 |
| 95 000 € | 660 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 7 Impasse Gambetta | 14 juin 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 6,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 8,8 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
6,77 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Maison
6,71 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bessé-sur-Braye reposent sur 131 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bessé-sur-Braye →
Rue par rue à Bessé-sur-Braye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye s’établit à 708 €/m², calculé sur 39 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bessé-sur-Braye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bessé-sur-Braye a baissé de 26,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian pour une maison à Bessé-sur-Braye est de 84 000 €, soit 737 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 135 000 €.
Combien coûte un appartement à Bessé-sur-Braye ?
Le prix médian pour un appartement à Bessé-sur-Braye est de 36 000 €, soit 455 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 28 000 € et 45 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 215 ventes sont disponibles au total pour Bessé-sur-Braye.