Prix immobilier à Villaines-la-Gonais
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villaines-la-Gonais (72400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 500 €
Premier quartile
74 000 €
Dernier quartile
169 900 €
Sur tout l’historique
1 063 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Villaines-la-Gonais
Par type de bien
Dernières ventes à Villaines-la-Gonais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 762 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 21 Beauregard | 26 décembre 2025 |
| 255 450 € | 648 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 11 Route de Sceaux | 7 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Beauregard | 9 octobre 2025 |
| 105 500 € | 776 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | La Maladrerie | 29 septembre 2025 |
| 182 500 € | 2 281 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Jardin | 12 septembre 2025 |
| 169 900 € | 366 €/m² | Maison · 464 m² · 2 p. | 25 Courvalain | 1 août 2025 |
| 74 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 21 Rue de L'eglise | 24 juin 2025 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Route de la Ferte | 21 février 2025 |
| 176 000 € | 871 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Maixent | 6 décembre 2024 |
| 72 000 € | 400 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Grouas | 18 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue le Bosquet | 30 août 2024 |
| 108 000 € | 522 €/m² | Maison · 207 m² · 2 p. | 1 La Petite Goulaudiere | 13 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Beauregard | 26 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Jardin de Bel Air | 25 avril 2024 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 58 Beauregard | 8 septembre 2023 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Beauregard | 21 août 2023 |
| 229 000 € | 711 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 14 Beauregard | 21 juillet 2023 |
| 73 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 24 Rue de L'eglise | 12 juin 2023 |
| 107 500 € | 1 280 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Beauregard | 12 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Beauregard | 13 décembre 2022 |
| 325 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 43 La Haie | 31 août 2022 |
| 233 200 € | 757 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 1 Route de Sceaux | 4 août 2022 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 4 Rue de L'eglise | 11 juillet 2022 |
| 222 500 € | 718 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 5 Route de Saint Maixent | 3 juin 2022 |
| 83 500 € | 464 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Chemin de la Grouas | 9 novembre 2021 |
| 215 000 € | 698 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 1 Route de Sceaux | 21 octobre 2021 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 60 Beauregard | 18 octobre 2021 |
| 84 300 € | 1 453 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 62 Beauregard | 13 octobre 2021 |
| 181 000 € | 995 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | La Petite Fosse | 28 septembre 2021 |
| 189 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue le Bosquet | 19 août 2021 |
| 53 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 8 Chemin de la Grouas | 28 juillet 2021 |
| 50 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Grouas | 28 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Le Jardin de la Carriere | 21 avril 2021 |
| 179 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Chemin des Tailles | 12 avril 2021 |
| 211 000 € | 776 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 21 Courvalain | 26 mars 2021 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5034 Route de la Ferte | 18 mars 2021 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 7 Beauregard | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,35 €/m²
de 6,4 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villaines-la-Gonais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villaines-la-Gonais →
Rue par rue à Villaines-la-Gonais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villaines-la-Gonais ?
Le prix médian au m² à Villaines-la-Gonais s’établit à 944 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 74 000 € et 169 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villaines-la-Gonais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villaines-la-Gonais a augmenté de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villaines-la-Gonais ?
Le prix médian pour une maison à Villaines-la-Gonais est de 105 500 €, soit 944 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 169 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Villaines-la-Gonais.