Prix immobilier à Chahaignes
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chahaignes (72340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
55 270 €
Dernier quartile
165 900 €
Sur tout l’historique
966 €/m²
Habitants
664
Où se sont faites les ventes à Chahaignes
Par type de bien
Dernières ventes à Chahaignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 324 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 28 Rue de Saint Blaise | 23 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 12 Rue de la Foret de Berce | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 153 m² · 3 p. | Les Devants | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 842 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | Le Grand Chenotraie | 5 décembre 2025 |
| 140 000 € | 993 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Le Fonteny | 21 novembre 2025 |
| 25 000 € | 446 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5404 Les Caves Cholet | 19 septembre 2025 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5390 Vaugermain | 29 août 2025 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 La Mondalliere | 26 août 2025 |
| 55 270 € | 691 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5270 Le Gue Andre | 3 juillet 2025 |
| 184 000 € | 1 314 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 8 Rue de la Fontaine Marot | 27 juin 2025 |
| 37 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 1 La Fontenelle | 28 mars 2025 |
| 165 900 € | 1 864 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5284 La Cailletiere | 27 mars 2025 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue de Saint Blaise | 27 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Bruniere | 27 décembre 2024 |
| 38 000 € | 776 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Vaux Diards | 20 décembre 2024 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Grands Cormiers | 20 décembre 2024 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 6 Le Carroy Garanger | 6 décembre 2024 |
| 63 500 € | 361 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 19 Rue de la Fontaine Marot | 29 octobre 2024 |
| 76 000 € | 864 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Le Bignon | 24 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 672 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Moulinerie | 19 septembre 2024 |
| 45 000 € | 402 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 5194 La Prouterie | 21 août 2024 |
| 23 000 € | 460 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Les Grands Cormiers | 28 juin 2024 |
| 85 400 € | 1 170 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5085 La Gouffardiere | 11 juin 2024 |
| 220 000 € | 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Les Coutards | 27 avril 2024 |
| 110 000 € | 399 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 5504 La Chaluere | 20 avril 2024 |
| 60 000 € | 303 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Les Tasses | 17 février 2024 |
| 200 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 23 Rue de la Fontaine Marot | 16 février 2024 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Chemin de la Montree | 18 janvier 2024 |
| 250 000 € | 403 €/m² | Maison · 620 m² · 12 p. | 5677 Le Presidial | 12 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Gue Andre | 20 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Fontenelle | 10 octobre 2023 |
| 163 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 9 Rue de la Croix Chignard | 22 août 2023 |
| 35 000 € | 897 €/m² | Maison · 39 m² · 1 p. | 5569 Vaugermain | 7 juillet 2023 |
| 46 000 € | 590 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Vaugermain | 16 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5177 La Bruniere | 30 mai 2023 |
| 190 000 € | 497 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 17 Rue de la Foret de Berce | 27 avril 2023 |
| 55 000 € | 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 10 Rue de la Fontaine Marot | 4 mars 2023 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5193 La Prouterie | 3 mars 2023 |
| 121 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 La Croix Faceau | 2 février 2023 |
| 65 640 € | 631 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 24 Rue de la Fontaine Marot | 11 janvier 2023 |
| 73 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 janvier 2023 |
| 200 000 € | 425 €/m² | Maison · 471 m² · 5 p. | 5362 L Hetre | 18 novembre 2022 |
| 255 000 € | 966 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | Les Tasses | 12 octobre 2022 |
| 33 000 € | 330 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue de la Fontaine Marot | 9 septembre 2022 |
| 39 000 € | 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Fonteny | 30 août 2022 |
| 50 000 € | 305 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Clos de la Fosse | 24 août 2022 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Rue de Saint Blaise | 1 juillet 2022 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | La Bruniere | 25 juin 2022 |
| 176 000 € | 978 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Les Bouttieres | 31 mai 2022 |
| 243 200 € | 540 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 5569 La Croix de l’Aubepin | 25 mai 2022 |
| 74 000 € | 500 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5273 Le Gue Andre | 10 mai 2022 |
| 480 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 188 m² · 2 p. | Beauregard | 9 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | 1 Impasse Saint Jean | 4 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Jardin du Carroy Garang | 28 avril 2022 |
| 172 000 € | 3 822 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Gaillarderies | 29 mars 2022 |
| 46 620 € | 932 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Rue de la Raderie | 16 mars 2022 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 42 Rue de la Fontaine Marot | 18 février 2022 |
| 210 000 € | 700 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 5533 Le Bois du Presidial | 28 janvier 2022 |
| 195 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5228 La Prise | 24 novembre 2021 |
| 265 000 € | 989 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | La Tesserie | 29 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,09 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,44 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Maison
7,42 €/m²
de 5,8 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chahaignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chahaignes →
Rue par rue à Chahaignes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chahaignes ?
Le prix médian au m² à Chahaignes s’établit à 933 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 270 € et 165 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chahaignes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chahaignes a augmenté de 11,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chahaignes ?
Le prix médian pour une maison à Chahaignes est de 85 000 €, soit 933 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 270 € et 165 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Chahaignes.