Prix immobilier à Bénaix
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bénaix (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
769 €/m²
Habitants
152
Où se sont faites les ventes à Bénaix
Par type de bien
Dernières ventes à Bénaix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 973 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 1128 Route de la Prade | 28 novembre 2025 |
| 238 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Peyries | 4 juillet 2025 |
| 20 000 € | 317 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Serrelongue Hameau | 10 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 54 La Prade | 22 mars 2024 |
| 105 000 € | 700 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Bernie | 26 octobre 2023 |
| 104 545 € | 810 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5022 Serrelongue | 5 mai 2023 |
| 12 000 € | 353 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | Las Bergneros | 19 avril 2023 |
| 140 000 € | 683 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Rousseou | 3 avril 2023 |
| 105 000 € | 665 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 46 Dardene d’En Haut | 3 janvier 2023 |
| 218 500 € | 1 138 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 104 La Prade | 8 novembre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pellail | 23 septembre 2022 |
| 315 220 € | 1 704 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Lajasso | 6 mai 2022 |
| 193 070 € | 1 332 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Peyroutil | 2 mars 2022 |
| 20 000 € | 299 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Matibot | 13 décembre 2021 |
| 57 500 € | 327 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 86 Bernie | 30 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bénaix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bénaix →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bénaix ?
Le prix médian au m² à Bénaix s’établit à 973 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 238 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bénaix ?
Le prix médian pour une maison à Bénaix est de 110 000 €, soit 973 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Bénaix.