Prix immobilier à La Fontaine-Saint-Martin
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Fontaine-Saint-Martin (72330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
599
Où se sont faites les ventes à La Fontaine-Saint-Martin
Par type de bien
Dernières ventes à La Fontaine-Saint-Martin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 32 000 € | 337 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 448 Route de Saint Jean | 12 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Route de Beau Soleil | 26 juin 2025 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue Principale | 29 avril 2025 |
| 90 000 € | 511 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 5048 La Guibray | 1 avril 2025 |
| 155 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Résidence de la Segrairie | 19 mars 2025 |
| 135 000 € | 685 €/m² | Maison · 197 m² · 4 p. | Le Champ de la Pointe | 6 mars 2025 |
| 76 000 € | 598 €/m² | Local commercial · 127 m² | 1 Rue Principale | 25 février 2025 |
| 96 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 21 Rue Principale | 10 janvier 2025 |
| 200 000 € | 649 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 5001 La Piece du Coin des Haies | 2 janvier 2025 |
| 110 000 € | 733 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Butte des Soucis | 16 décembre 2024 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5135 Bel Air | 9 août 2024 |
| 55 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Jardin | 16 juillet 2024 |
| 36 500 € | 341 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 3 Rue Principale | 5 juillet 2024 |
| 54 600 € | 213 €/m² | Local commercial · 256 m² | 12 Rue du Chateau | 1 juillet 2024 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 2 Rue du Chateau | 28 juin 2024 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 juin 2024 |
| 40 000 € | 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue Principale | 31 mai 2024 |
| 145 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | La Grande Vallee | 29 mars 2024 |
| 144 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 février 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | La Fromendiere | 26 décembre 2023 |
| 208 200 € | 574 €/m² | Maison · 363 m² · 5 p. | 5272 Le Verger | 22 décembre 2023 |
| 16 126 € | 151 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 3 Rue Principale | 23 novembre 2023 |
| 65 000 € | 439 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5162 Le Chene Vert | 3 août 2023 |
| 60 000 € | 632 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5146 La Belle Entreprise | 28 juillet 2023 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5157 Le Reveil Matin | 28 avril 2023 |
| 56 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5007 La Petite Porcherie | 13 mars 2023 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Résidence de la Segrairie | 28 novembre 2022 |
| 338 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | La Sapiniere du Carrefour | 30 septembre 2022 |
| 270 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Champ de la Rouillerie | 17 septembre 2022 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5157 Le Reveil Matin | 1 août 2022 |
| 117 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Rue du Chateau | 10 mars 2022 |
| 87 000 € | 584 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 10 Rue Principale | 22 février 2022 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | La Grande Vallee | 17 février 2022 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Appartement · 93 m² · 1 p. | Le Chataignier | 27 janvier 2022 |
| 33 000 € | 359 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 Rue Principale | 18 janvier 2022 |
| 208 000 € | 972 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Simon | 23 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Jardin de Devant | 7 décembre 2021 |
| 230 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5208 La Petite Chaine | 30 juillet 2021 |
| 20 000 € | 476 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5140 La Menarderie | 11 juin 2021 |
| 176 000 € | 957 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5000 Les Edelweiss | 10 juin 2021 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5143 La Belle Entreprise | 6 mai 2021 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Appartement · 117 m² · 2 p. | 5012 Le Reveil Matin | 1 avril 2021 |
| 15 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Le Taillis des Soucis | 22 mars 2021 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 15 Rue Principale | 4 mars 2021 |
| 200 000 € | 667 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 5001 Le Champ Carre | 22 février 2021 |
| 105 000 € | 795 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | La Grande Vallee | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Fontaine-Saint-Martin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Fontaine-Saint-Martin →
Rue par rue à La Fontaine-Saint-Martin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Fontaine-Saint-Martin ?
Le prix médian au m² à La Fontaine-Saint-Martin s’établit à 685 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Fontaine-Saint-Martin ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Fontaine-Saint-Martin a baissé de 20,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Fontaine-Saint-Martin ?
Le prix médian pour une maison à La Fontaine-Saint-Martin est de 105 000 €, soit 685 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour La Fontaine-Saint-Martin.