Prix immobilier à Thorée-les-Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorée-les-Pins (72800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 000 €
Premier quartile
61 400 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
744
Où se sont faites les ventes à Thorée-les-Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Thorée-les-Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 132 000 € | 857 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 32 Route de Vaulandry | 12 décembre 2025 |
| 83 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Principale | 21 novembre 2025 |
| 30 000 € | 192 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | La Sapiniere de la Roche | 20 octobre 2025 |
| 61 400 € | 1 023 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | l’Echallerie | 1 octobre 2025 |
| 81 000 € | 953 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2025 |
| 162 000 € | 810 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Rue Lenail | 27 mai 2025 |
| 168 000 € | 923 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 2 Lotissement du Parc | 22 mai 2025 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² | Le Jardin de la Richardier | 9 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 avril 2025 |
| 140 000 € | 395 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 5 Rue des Ecoles | 11 mars 2025 |
| 115 000 € | 719 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Route de Savigne | 5 mars 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Route de Savigne | 11 février 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Route de Savigne | 24 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Primeveres | 14 juin 2024 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 4 Route des Landes | 1 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | La Basse Orangerie | 26 février 2024 |
| 35 000 € | 778 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5100 Les Cosnueres | 30 janvier 2024 |
| 35 000 € | 315 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 5145 Le Champ des Sapins | 27 décembre 2023 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | La Piece | 10 novembre 2023 |
| 178 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 5004 La Mercellerie | 19 octobre 2023 |
| 160 000 € | 727 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 12 Route de Savigne | 30 mai 2023 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Sapiniere des Longs Cormie | 21 avril 2023 |
| 69 750 € | 392 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5312 La Piece | 27 mars 2023 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5411 La Binetiere | 2 mars 2023 |
| 99 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 8 Rue Lenail | 28 février 2023 |
| 269 000 € | 830 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 27 Route de Vaulandry | 24 février 2023 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Rue des Primeveres | 22 février 2023 |
| 140 000 € | 979 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Le Verger | 20 février 2023 |
| 208 000 € | 743 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | l’Ecobue des Cartes | 10 février 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 4 Allée du Jeu de Boules | 22 décembre 2022 |
| 110 000 € | 675 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 4 Rue Lenail | 7 décembre 2022 |
| 138 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Rue de la Gare | 6 décembre 2022 |
| 60 000 € | 526 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 5213 Mellion | 12 septembre 2022 |
| 450 000 € | 625 €/m² | Maison · 720 m² · 5 p. | 5137 Les Couletteries | 31 août 2022 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5573 La Boulaie | 29 août 2022 |
| 92 000 € | 876 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 juin 2022 |
| 302 000 € | 716 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | 7 Allée de Melion | 18 mai 2022 |
| 81 640 € | 833 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Petites Ilettes | 22 avril 2022 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Robinets | 14 avril 2022 |
| 220 000 € | 873 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 9 Route des Landes | 16 mars 2022 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 La Binetiere | 16 mars 2022 |
| 73 300 € | 1 182 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 15 Rue de la Gare | 22 février 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5405 Le Galbois | 12 janvier 2022 |
| 175 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Champ des Fontaines | 10 décembre 2021 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | La Longere | 8 décembre 2021 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Butte | 23 novembre 2021 |
| 579 300 € | 1 646 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | Les Girardes | 17 novembre 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 34 Route de Vaulandry | 12 novembre 2021 |
| 218 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Milan | 28 septembre 2021 |
| 112 000 € | 794 €/m² | Maison · 141 m² · 2 p. | Le Pre | 21 septembre 2021 |
| 22 500 € | 608 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | l’Echallerie | 10 septembre 2021 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 La Binetiere | 18 août 2021 |
| 74 000 € | 740 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 31 Rue Principale | 23 juin 2021 |
| 123 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Route de Vaulandry | 26 mai 2021 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 3 Allée des Genets | 17 mai 2021 |
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Route de Savigne | 17 mai 2021 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 32 Rue Principale | 17 mai 2021 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Route de Savigne | 6 mai 2021 |
| 35 000 € | 354 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 26 Route de Vaulandry | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 7,7 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorée-les-Pins : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorée-les-Pins →
Rue par rue à Thorée-les-Pins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorée-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Thorée-les-Pins s’établit à 857 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 400 € et 132 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thorée-les-Pins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thorée-les-Pins a baissé de 49,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Thorée-les-Pins ?
Le prix médian pour une maison à Thorée-les-Pins est de 83 000 €, soit 857 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 400 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Thorée-les-Pins.