Prix immobilier à Laigné-Saint-Gervais
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laigné-Saint-Gervais (72220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
254 000 €
Sur tout l’historique
1 410 €/m²
Habitants
4 252
Où se sont faites les ventes à Laigné-Saint-Gervais
Par type de bien
Dernières ventes à Laigné-Saint-Gervais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 174 €/m² | Local commercial · 403 m² | 5409 La Petite Chauviere | 30 décembre 2025 |
| 102 000 € | 567 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 62 Rue Henry Roquet | 5 décembre 2025 |
| 359 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5 Rue de la Savoyarde | 4 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 5 Rue Theodule Meslin | 28 novembre 2025 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 64 Route de Monce | 13 novembre 2025 |
| 257 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 5 Allée du Chataignier | 5 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5119 La Providence | 2 octobre 2025 |
| 300 000 € | 746 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 98 Route de la Noirie | 30 septembre 2025 |
| 254 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | La Boujontiere | 29 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue de la Savoyarde | 19 septembre 2025 |
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de la Grande Maison | 28 août 2025 |
| 290 000 € | 2 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Boire Saint Gervais | 26 août 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 23 Route de la Noirie | 25 août 2025 |
| 210 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Place Belenos | 31 juillet 2025 |
| 234 000 € | 975 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 42 Rue du Comte | 25 juillet 2025 |
| 275 000 € | 311 €/m² | Local commercial · 885 m² | 5419 Les Ardriers Laigne | 24 juillet 2025 |
| 330 000 € | 191 €/m² | Local commercial · 1728 m² | 141 Route du Lude | 8 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Remy | 4 juillet 2025 |
| 320 000 € | 829 €/m² | Maison · 386 m² · 8 p. | Les Ormeaux | 4 juillet 2025 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5368 Sapiniere des Haies | 4 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route de la Barbee | 26 juin 2025 |
| 393 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 66 Route de Fromenteau | 24 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5461 Boisgars | 24 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Résidence des Noyers | 10 juin 2025 |
| 244 063 € | 1 109 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 5450 Verger du Leard | 3 juin 2025 |
| 187 500 € | 2 344 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 27 Vc le Clos de L'avenue | 12 mai 2025 |
| 33 500 € | 838 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 98 Route des Haies | 7 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5209 Allée Haut Eclair | 30 avril 2025 |
| 223 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 215 Route du Lude | 30 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 2 Allée des Vanneaux | 29 avril 2025 |
| 48 000 € | 130 €/m² | Maison · 368 m² · 1 p. | 5157 La Falaise | 29 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 4 Rue de Normandie | 28 avril 2025 |
| 55 000 € | 306 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 62 Rue Henry Roquet | 18 avril 2025 |
| 149 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 10 Résidence de la Vallee | 17 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 11 Rue du Maine | 17 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 31 Résidence des Noyers | 28 février 2025 |
| 298 500 € | 868 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 25 Rue Basile Moreau | 7 février 2025 |
| 155 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 15 Vc le Clos de L'avenue | 27 décembre 2024 |
| 225 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 4 Rue du Gobillon | 20 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 312 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 13 Rue Theodule Meslin | 19 décembre 2024 |
| 268 000 € | 812 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 134 Route des Augeraies | 17 décembre 2024 |
| 222 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 22 Rue de Touraine | 16 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | Champ de Derriere Stgervai | 12 décembre 2024 |
| 254 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 1 Allée Ariste Jamin | 6 décembre 2024 |
| 212 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 12 Rue des Marronniers | 2 décembre 2024 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Résidence des Ormeaux -Saint Gervais | 28 novembre 2024 |
| 268 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 5457 Pre de la Beaugeonniere | 18 novembre 2024 |
| 8 000 € | 190 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5412 Les Haies | 12 novembre 2024 |
| 152 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 11 Rue Basile Moreau | 8 novembre 2024 |
| 185 500 € | 1 182 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Guichardiere | 5 novembre 2024 |
| 210 000 € | 814 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Oisonniere | 31 octobre 2024 |
| 148 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 110 Route du Plessis | 28 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 45 Rue du Comte | 25 septembre 2024 |
| 258 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 56 Rue du Comte | 20 septembre 2024 |
| 220 500 € | 817 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Rue de la Bassellerie | 22 août 2024 |
| 115 000 € | 376 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | 11 Chemin des Raillieres | 8 août 2024 |
| 320 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 21 Rue du Comte | 29 juillet 2024 |
| 148 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Rue de la Bassellerie | 26 juillet 2024 |
| 183 900 € | 2 114 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue de la Coudraie | 24 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 49 Rue du Comte | 16 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,16 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,50 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,3 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laigné-Saint-Gervais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laigné-Saint-Gervais →
Rue par rue à Laigné-Saint-Gervais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laigné-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m² à Laigné-Saint-Gervais s’établit à 1 410 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 254 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laigné-Saint-Gervais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laigné-Saint-Gervais a augmenté de 3,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Laigné-Saint-Gervais ?
Le prix médian pour une maison à Laigné-Saint-Gervais est de 192 000 €, soit 1 413 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 250 000 €.
Combien coûte un local commercial à Laigné-Saint-Gervais ?
Le prix médian pour un local commercial à Laigné-Saint-Gervais est de 275 000 €, soit 191 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Laigné-Saint-Gervais.