Prix immobilier à Martailly-lès-Brancion
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Martailly-lès-Brancion (71700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
156 120 €
Sur tout l’historique
1 535 €/m²
Habitants
123
Où se sont faites les ventes à Martailly-lès-Brancion
Dernières ventes à Martailly-lès-Brancion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue de la Croix | 30 juillet 2025 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Martailly | 25 juillet 2025 |
| 156 120 € | 1 301 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Martailly | 5 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Local commercial · 81 m² | 2 Chemin des Degres de Nanton | 1 février 2024 |
| 85 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 7 Rue de la Croix | 19 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Terres du Biat | 7 décembre 2023 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | Martailly | 2 mai 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Pompe | 26 avril 2023 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Route de Brancion | 27 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Martailly | 18 novembre 2022 |
| 155 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Rue des Puits | 18 août 2022 |
| 169 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine | 6 octobre 2021 |
| 57 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 16 Rue de L'eglise - Martailly | 24 août 2021 |
| 119 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 23 Route de Brancion | 21 août 2021 |
| 245 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 15 Rue de la Croix | 6 juillet 2021 |
| 257 300 € | 2 708 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 4 Route de Brancion | 11 juin 2021 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 6 Rue de L'eglise - Martailly | 27 mai 2021 |
| 60 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 3 Route de Brancion | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,51 €/m²
de 8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,73 €/m²
de 8,9 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,01 €/m²
de 7 à 11,6 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Martailly-lès-Brancion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Martailly-lès-Brancion →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 40,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martailly-lès-Brancion ?
Le prix médian au m² à Martailly-lès-Brancion s’établit à 1 150 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 156 120 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Martailly-lès-Brancion.