Prix immobilier à Dracy-le-Fort
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dracy-le-Fort (71640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
341 700 €
Premier quartile
212 000 €
Dernier quartile
501 200 €
Sur tout l’historique
1 547 €/m²
Habitants
1 472
Où se sont faites les ventes à Dracy-le-Fort
Par type de bien
Dernières ventes à Dracy-le-Fort
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9 Rue de l’Eglise | 17 octobre 2025 |
| 212 000 € | 2 186 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 16 Route d’Autun | 16 octobre 2025 |
| 570 000 € | 273 €/m² | Local commercial · 2088 m² | 7 Zone artisanale de la Tuilerie | 8 octobre 2025 |
| 246 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 14 Rue du Bourg | 12 septembre 2025 |
| 467 500 € | 1 670 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5 Rue du Domaine de l’Orbize | 29 juillet 2025 |
| 501 200 € | 1 483 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 29 Rue de Givry | 17 juillet 2025 |
| 167 000 € | 827 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | La Tuilerie | 28 mai 2025 |
| 377 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 11 Rue de la Montagne | 15 avril 2025 |
| 722 500 € | 3 010 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 6 Rue du Premoy | 27 mars 2025 |
| 315 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 9 Allée des Marronniers | 26 mars 2025 |
| 207 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue des Champs | 21 mars 2025 |
| 420 160 € | 2 711 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 1 Rue Pierre Forey | 14 février 2025 |
| 341 700 € | 1 525 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 20 Rue de Givry | 7 février 2025 |
| 810 000 € | 714 €/m² | Local commercial · 1134 m² | 5503 Zone artisanale de la Tuilerie | 3 février 2025 |
| 212 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 8 Route d’Autun | 19 décembre 2024 |
| 365 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 11 Rue du Domaine de l’Orbize | 13 décembre 2024 |
| 453 370 € | 2 699 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5485 Rue du Moulin Madame | 11 décembre 2024 |
| 373 700 € | 1 168 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 13 Allée des Sorbiers | 14 novembre 2024 |
| 280 000 € | 1 547 €/m² | Local commercial · 181 m² | 10 Zone artisanale de la Tuilerie | 18 octobre 2024 |
| 345 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 12 Rue de la Montagne | 3 octobre 2024 |
| 580 235 € | 1 974 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 15 Allée des Marronniers | 18 septembre 2024 |
| 506 580 € | 1 912 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 3 Rue des Champs | 13 septembre 2024 |
| 539 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 9 Allée des Sorbiers | 30 août 2024 |
| 493 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 444 m² · 8 p. | 8 Allée des Cytises | 26 juillet 2024 |
| 88 500 € | 1 229 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 23 juillet 2024 |
| 380 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 17 Allée des Sorbiers | 3 juillet 2024 |
| 526 250 € | 2 381 €/m² | Maison · 221 m² · 8 p. | 11 Rue des Crays | 18 juin 2024 |
| 379 300 € | 3 214 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Lotissement le Parc aux Chenes | 15 mai 2024 |
| 230 000 € | 2 277 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1 Lotissement le Clos | 30 avril 2024 |
| 514 710 € | 3 217 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 9 Rue des Champs | 16 février 2024 |
| 3 000 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 6296 m² | 4 Rue du Pressoir | 2 novembre 2023 |
| 228 220 € | 2 113 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Eglise | 12 octobre 2023 |
| 450 000 € | 852 €/m² | Maison · 528 m² · 7 p. | 6 Allée des Sorbiers | 2 octobre 2023 |
| 467 800 € | 1 299 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Rue du Bourg | 8 septembre 2023 |
| 283 000 € | 491 €/m² | Local commercial · 576 m² | 26 Zone artisanale de la Tuilerie | 5 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 16 Rue des Hauts de Dracy | 20 juin 2023 |
| 280 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5 Lotissement le Hameau | 22 mai 2023 |
| 313 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 26 Lotissement le Parc aux Chenes | 17 mai 2023 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5013 Le Bourg | 9 mars 2023 |
| 626 930 € | 1 161 €/m² | Maison · 540 m² · 6 p. | Les Varennes | 22 février 2023 |
| 149 800 € | 1 896 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos | 10 février 2023 |
| 433 950 € | 1 315 €/m² | Maison · 330 m² · 8 p. | 12 Allée des Sorbiers | 20 janvier 2023 |
| 505 100 € | 1 906 €/m² | Maison · 265 m² · 7 p. | 3 Rue des Champs | 9 janvier 2023 |
| 382 000 € | 3 237 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 27 Rue de Givry | 29 décembre 2022 |
| 251 300 € | 2 702 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 38 Rue du Bourg | 23 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Rue Pierre Forey | 23 décembre 2022 |
| 675 300 € | 3 554 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 9 Rue de Givry | 20 décembre 2022 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 4 Lotissement le Bouche | 19 décembre 2022 |
| 399 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Le Bourg | 23 novembre 2022 |
| 800 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 532 m² · 9 p. | 10 Allée des Cytises | 15 novembre 2022 |
| 603 900 € | 1 480 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | Les Plantes | 12 septembre 2022 |
| 455 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 9 Rue de la Foussotte | 22 août 2022 |
| 265 000 € | 616 €/m² | Local commercial · 430 m² | 12 Zone artisanale de la Tuilerie | 4 août 2022 |
| 347 950 € | 2 974 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Chaume | 27 juillet 2022 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Appartement · 140 m² · 8 p. | 8 Place de la Mairie | 16 mai 2022 |
| 371 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 9 Rue des Champs | 13 mai 2022 |
| 133 500 € | 1 571 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 1 Rue de Givry | 4 mai 2022 |
| 435 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 31 Rue du Moulin Madame | 28 avril 2022 |
| 475 450 € | 1 534 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 2 Lotissement le Parc aux Chenes | 15 avril 2022 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Route d’Autun | 18 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
14,59 €/m²
de 11,8 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,5 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dracy-le-Fort : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dracy-le-Fort →
Rue par rue à Dracy-le-Fort
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dracy-le-Fort ?
Le prix médian au m² à Dracy-le-Fort s’établit à 1 525 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 212 000 € et 501 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dracy-le-Fort ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dracy-le-Fort a baissé de 1,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dracy-le-Fort ?
Le prix médian pour une maison à Dracy-le-Fort est de 315 000 €, soit 1 670 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 207 000 € et 420 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Dracy-le-Fort.