Prix immobilier à Saint-Nizier-sur-Arroux
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nizier-sur-Arroux (71190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
51 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
667 €/m²
Habitants
124
Où se sont faites les ventes à Saint-Nizier-sur-Arroux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nizier-sur-Arroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 51 000 € | 520 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1165 Route de Charbonnat | 9 avril 2025 |
| 98 385 € | 1 230 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 74 Route de Charbonnat | 28 novembre 2024 |
| 180 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | l’Ouche de la Croix | 21 avril 2023 |
| 195 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | Le Petit Pre | 10 novembre 2022 |
| 138 000 € | 663 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Champ des Gaugeres | 28 octobre 2022 |
| 49 500 € | 688 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5047 Le Petit Patureau | 15 octobre 2021 |
| 86 000 € | 581 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5071 La Plage | 13 octobre 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5070 Le Petit Patureau | 27 septembre 2021 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5035 A Saint Nizier | 8 avril 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 5034 L Ouche Benay | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,3 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nizier-sur-Arroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nizier-sur-Arroux →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sur-Arroux ?
Le prix médian au m² à Saint-Nizier-sur-Arroux s’établit à 667 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 51 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Nizier-sur-Arroux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nizier-sur-Arroux est de 86 000 €, soit 667 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 51 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nizier-sur-Arroux.