Prix immobilier à Verdun-Ciel
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 111 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verdun-Ciel (71350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
190 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
1 811
Où se sont faites les ventes à Verdun-Ciel
Par type de bien
Dernières ventes à Verdun-Ciel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 184 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 36 Rue du Bourg | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Saint Jean | 9 décembre 2025 |
| 39 200 € | 436 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Ciel | 9 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Merley | 5 décembre 2025 |
| 146 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 12 Avenue du Pont National | 26 novembre 2025 |
| 90 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 50 Rue de Beaune | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5225 Vaulvry | 30 octobre 2025 |
| 245 000 € | 811 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 33 Avenue President Borgeot | 7 octobre 2025 |
| 256 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue Maurice Duvernois | 3 octobre 2025 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Rue Pomeret le Bas | 26 septembre 2025 |
| 128 000 € | 688 €/m² | Appartement · 186 m² · 5 p. | 13 Rue du Bourg | 16 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 29 Rue de Verjux | 29 août 2025 |
| 142 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 12 Rue de Verjux | 28 août 2025 |
| 176 500 € | 2 006 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5298 Route du Chapot | 30 juillet 2025 |
| 81 500 € | 926 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Lotissement le Lys | 30 juillet 2025 |
| 244 500 € | 1 772 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 6 Rue de Fontaines | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 16 Rue de l’Egalite | 19 juin 2025 |
| 139 600 € | 1 813 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Avenue President Borgeot | 9 mai 2025 |
| 215 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 3 Rue de la Nasse | 29 avril 2025 |
| 148 270 € | 1 236 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bourgeoisie | 22 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 27 Rue de Beaune | 14 mars 2025 |
| 80 000 € | 825 €/m² | Maison · 97 m² · 2 p. | 14 Route de Verdun | 28 février 2025 |
| 122 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 2 Rue de la Bourgeoisie | 19 février 2025 |
| 180 000 € | 600 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | 5141 Rue du Bac | 23 décembre 2024 |
| 80 300 € | 1 487 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 11 Rue de la Bourgeoisie | 20 décembre 2024 |
| 132 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Avenue du Pont National | 19 décembre 2024 |
| 144 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Hopital | 16 décembre 2024 |
| 73 000 € | 376 €/m² | Appartement · 194 m² · 4 p. | 6 Grande Rue Grande Rue Verdun Doubs | 11 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue du Portail | 6 décembre 2024 |
| 261 330 € | 883 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 22 Route du Chapot | 6 décembre 2024 |
| 132 000 € | 904 €/m² | Appartement · 146 m² · 5 p. | 3 Rue Boiret | 18 octobre 2024 |
| 57 000 € | 838 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 5032 Charbonneau | 14 octobre 2024 |
| 107 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Fertiault | 5 septembre 2024 |
| 28 000 € | 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | Place de la Liberte | 30 août 2024 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Rue de la Liberte | 19 juillet 2024 |
| 105 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Hopital | 28 juin 2024 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5421 Chemin de Valliere | 16 février 2024 |
| 120 000 € | 632 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 3 Rue Heliodore de Tyard | 29 janvier 2024 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue de Verjux | 22 décembre 2023 |
| 52 500 € | 1 141 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 10 Rue de Beaune | 9 décembre 2023 |
| 102 900 € | 1 225 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 26 Avenue President Borgeot | 14 novembre 2023 |
| 57 000 € | 679 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 1 Rue Marguerite de Busseuil | 17 octobre 2023 |
| 124 000 € | 800 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 23 Rue de Beaune | 6 octobre 2023 |
| 32 500 € | 319 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 2 Rue Francois Fertiault | 24 juillet 2023 |
| 40 000 € | 345 €/m² | Appartement · 116 m² · 3 p. | 8 Rue du Pont | 10 juillet 2023 |
| 20 000 € | 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Rue du Pont | 10 juillet 2023 |
| 120 000 € | 529 €/m² | Appartement · 227 m² · 4 p. | 1 Place du Faubourg | 28 juin 2023 |
| 46 200 € | 1 004 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 3 Rue du Pont | 26 juin 2023 |
| 80 000 € | 851 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 4 Place du Faubourg | 21 juin 2023 |
| 215 000 € | 707 €/m² | Appartement · 304 m² · 3 p. | 4 Rue de la Fraternite | 31 mai 2023 |
| 70 000 € | 318 €/m² | Local commercial · 220 m² | 1 Rue Boiret | 19 avril 2023 |
| 139 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 123 m² · 2 p. | Grande Rue Grande Rue | 14 avril 2023 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9 Rue Francois Fertiault | 28 mars 2023 |
| 65 000 € | 637 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 11 Rue de la Liberte | 10 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9 Rue aux Fleurs | 8 mars 2023 |
| 168 700 € | 2 518 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5616 Impasse Bourgeoisie | 22 février 2023 |
| 22 000 € | 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue des Oies | 10 février 2023 |
| 199 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Rue de la Bourgeoisie | 16 janvier 2023 |
| 18 000 € | 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Rue Francois Fertiault | 5 janvier 2023 |
| 102 500 € | 502 €/m² | Appartement · 204 m² · 4 p. | 14 Rue Francois Fertiault | 22 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 6,9 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,23 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,73 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Maison
9,14 €/m²
de 7,3 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Verdun-Ciel reposent sur 300 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verdun-Ciel →
Rue par rue à Verdun-Ciel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 45,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verdun-Ciel ?
Le prix médian au m² à Verdun-Ciel s’établit à 1 422 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 190 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verdun-Ciel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verdun-Ciel a augmenté de 31,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verdun-Ciel ?
Le prix médian pour une maison à Verdun-Ciel est de 146 000 €, soit 1 506 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 111 ventes sont disponibles au total pour Verdun-Ciel.