Prix immobilier à Chânes
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chânes (71570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
184 250 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
310 250 €
Sur tout l’historique
1 409 €/m²
Habitants
530
Où se sont faites les ventes à Chânes
Par type de bien
Dernières ventes à Chânes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Preaux | 24 novembre 2025 |
| 335 700 € | 763 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 5197 Les Vercheres | 20 novembre 2025 |
| 156 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Le Village | 28 octobre 2025 |
| 343 500 € | 3 817 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Impasse des Barbiers | 13 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5050 Le Village | 3 octobre 2025 |
| 184 250 € | 1 181 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5215 Les Communaux | 17 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Vercheres | 31 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Rue du Puits Cortembert | 29 juillet 2025 |
| 158 600 € | 1 442 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 35 Rue du Puits Cortembert | 26 mai 2025 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Preaux | 11 avril 2025 |
| 310 250 € | 1 724 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5189 Les Communaux | 3 mars 2025 |
| 369 250 € | 1 409 €/m² | Maison · 262 m² · 7 p. | 120 Route du Stade | 30 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 5193 Les Communaux | 12 juin 2024 |
| 53 600 € | 115 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 60 Route de Leynes | 28 mai 2024 |
| 601 350 € | 1 534 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 81 Route des Beaujolais | 14 mai 2024 |
| 270 950 € | 1 505 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5211 Les Communaux | 15 février 2024 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 Impasse de L'ancien Fenil | 13 décembre 2023 |
| 170 300 € | 2 580 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5094 Pre Canard | 2 octobre 2023 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Rue du Puits Cortembert | 29 septembre 2023 |
| 240 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 91 Rue du Bourgneuf | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5120 Saint Romain | 8 juin 2023 |
| 269 000 € | 575 €/m² | Maison · 468 m² · 5 p. | 110 Route des Preaux | 7 juin 2023 |
| 235 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5041 Le Village | 13 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 20 Impasse du Clos | 24 février 2023 |
| 262 600 € | 1 354 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 63 Chemin des Ceps | 6 janvier 2023 |
| 233 500 € | 1 680 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 5128 Les Preaux | 28 septembre 2022 |
| 230 000 € | 920 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 5182 Les Communaux | 31 août 2022 |
| 192 500 € | 160 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 5342 Pre Canard | 17 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5050 Le Village | 25 mars 2022 |
| 375 000 € | 997 €/m² | Maison · 376 m² · 8 p. | 5169 Bayeux | 28 février 2022 |
| 282 666 € | 1 010 €/m² | Maison · 280 m² · 17 p. | La Cour des Bois | 11 février 2022 |
| 220 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5066 Le Village | 10 novembre 2021 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | Saint Romain | 3 novembre 2021 |
| 283 900 € | 2 088 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 173 Rue du Puits Cortembert | 27 octobre 2021 |
| 193 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | Bossu | 20 octobre 2021 |
| 165 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 158 Rue du Four Banal | 28 septembre 2021 |
| 119 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 65 Rue de l’Eglise | 30 juillet 2021 |
| 523 000 € | 523 €/m² | Maison · 1000 m² · 7 p. | 60 Route de Leynes | 4 mai 2021 |
| 359 700 € | 1 763 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5233 Le Chapitre | 16 mars 2021 |
| 192 000 € | 2 021 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5092 Martent | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chânes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chânes →
Rue par rue à Chânes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chânes ?
Le prix médian au m² à Chânes s’établit à 1 442 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 310 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chânes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chânes a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chânes ?
Le prix médian pour une maison à Chânes est de 184 250 €, soit 1 442 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 310 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Chânes.