Prix immobilier à Vyans-le-Val
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vyans-le-Val (70400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 800 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
265 577 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
420
Où se sont faites les ventes à Vyans-le-Val
Par type de bien
Dernières ventes à Vyans-le-Val
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 376 000 € | 2 089 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Dernier | 25 juillet 2025 |
| 225 900 € | 774 €/m² | Maison · 292 m² · 8 p. | 6 Rue des Dandeligeons | 4 juin 2025 |
| 208 800 € | 710 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 4 Rue D'etrimolet | 23 octobre 2024 |
| 106 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village Nord | 29 mars 2024 |
| 187 400 € | 956 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 20 Rue des Cerisiers | 15 mars 2024 |
| 105 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 13 Rue des Tilleuls | 1 mars 2024 |
| 264 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | Les Vignes | 24 novembre 2023 |
| 448 800 € | 2 493 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Dernier | 31 août 2023 |
| 176 900 € | 1 361 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village Sud | 15 juin 2023 |
| 275 700 € | 1 242 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 12 Rue des Dandeligeons | 26 avril 2023 |
| 185 000 € | 954 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 6 Rue des Dandeligeons | 28 octobre 2022 |
| 190 000 € | 880 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 Impasse la Varenne | 5 octobre 2022 |
| 234 000 € | 796 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 21 Rue des Dandeligeons | 23 septembre 2022 |
| 120 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 8 Rue du Noyeu | 9 août 2022 |
| 340 700 € | 1 065 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 2 Rue D'etrimolet | 14 juin 2022 |
| 165 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue des Pins | 8 avril 2022 |
| 124 450 € | 1 338 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Rue du Noyeu | 21 février 2022 |
| 162 610 € | 1 807 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de la Combe | 6 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 4 Rue des Dandeligeons | 2 octobre 2021 |
| 265 577 € | 2 414 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 22 Rue de Laire | 16 août 2021 |
| 303 700 € | 759 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 12 Rue des Vignes | 26 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 7,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,26 €/m²
de 5,2 à 10,1 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vyans-le-Val : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vyans-le-Val →
Rue par rue à Vyans-le-Val
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 35,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vyans-le-Val ?
Le prix médian au m² à Vyans-le-Val s’établit à 1 233 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 265 577 € au total.
Combien coûte une maison à Vyans-le-Val ?
Le prix médian pour une maison à Vyans-le-Val est de 208 800 €, soit 1 233 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 265 577 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Vyans-le-Val.