Prix immobilier à Aibre
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aibre (25750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
119 000 €
Dernier quartile
193 500 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
434
Où se sont faites les ventes à Aibre
Par type de bien
Dernières ventes à Aibre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 000 € | 2 596 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 34 Clos de la Fontaine | 21 novembre 2025 |
| 119 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 43 Clos de la Fontaine | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 861 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Rue du Mont | 6 décembre 2024 |
| 158 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 11 septembre 2024 |
| 70 000 € | 854 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 43 Clos de la Fontaine | 5 juin 2024 |
| 77 500 € | 752 €/m² | Maison · 103 m² · 7 p. | 39 Clos de la Fontaine | 26 avril 2024 |
| 61 500 € | 879 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Rue du Mont | 17 avril 2024 |
| 172 850 € | 2 108 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Chapelle | 15 février 2024 |
| 92 500 € | 472 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Chapelle | 19 janvier 2024 |
| 162 200 € | 1 575 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 20 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2023 |
| 56 000 € | 566 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 34 Clos de la Fontaine | 5 septembre 2023 |
| 223 550 € | 860 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 10 Rue du Temple | 10 mai 2023 |
| 421 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Chapelle | 28 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Clos de la Fontaine | 18 avril 2023 |
| 193 500 € | 1 897 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Chevreuil | 10 février 2023 |
| 102 000 € | 971 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Rue des Pres | 26 janvier 2023 |
| 159 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 31 Clos de la Fontaine | 16 décembre 2022 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Chevreuil | 22 novembre 2022 |
| 215 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 14 Rue de la Pale | 27 septembre 2022 |
| 177 500 € | 1 096 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 15 septembre 2022 |
| 196 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Clos de la Fontaine | 5 août 2022 |
| 200 500 € | 2 025 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 35 Clos de la Fontaine | 29 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Route de le Vernoy | 17 mai 2022 |
| 173 900 € | 1 757 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 32 Clos de la Fontaine | 14 décembre 2021 |
| 237 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | Au Village | 24 novembre 2021 |
| 132 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 15 Clos de la Fontaine | 9 novembre 2021 |
| 177 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Clos de la Fontaine | 26 octobre 2021 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 4 Chemin du Perimetre | 19 octobre 2021 |
| 11 192 € | 104 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Au Village | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 7,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,73 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aibre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aibre →
Rue par rue à Aibre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 24,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aibre ?
Le prix médian au m² à Aibre s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 119 000 € et 193 500 € au total.
Combien coûte une maison à Aibre ?
Le prix médian pour une maison à Aibre est de 155 000 €, soit 1 328 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 193 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Aibre.