Prix immobilier à Saint-Martin-en-Haut
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 159 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-en-Haut (69850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
266 000 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
360 550 €
Sur tout l’historique
2 899 €/m²
Habitants
3 942
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-en-Haut
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-en-Haut
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | La Celle | 9 décembre 2025 |
| 507 000 € | 3 992 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 15 Rue de Martinaud | 31 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Appartement · 76 m² · 2 p. | 5 Place de la Liberte | 27 octobre 2025 |
| 601 000 € | 1 503 €/m² | Maison · 400 m² · 8 p. | 390 Chemin de Clavagny | 19 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Route d’Yzeron | 4 septembre 2025 |
| 360 550 € | 4 292 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 10 Rue Croix Bertrand | 30 juin 2025 |
| 232 000 € | 3 362 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Rue Croix Bertrand | 23 juin 2025 |
| 118 500 € | 2 324 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 56 Grande Rue Gde Rue | 19 mai 2025 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 27 Grande Rue Gde Rue | 14 mai 2025 |
| 369 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 18 Rue de la Vallonniere | 28 avril 2025 |
| 500 000 € | 549 €/m² | Local commercial · 911 m² | Les Verpilleres Ouest | 25 avril 2025 |
| 250 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Au Bessi | 9 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 8 Rue Croix Bertrand | 3 mars 2025 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 11 Route de Lyon | 27 février 2025 |
| 280 590 € | 3 692 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue de la Vallonniere | 19 février 2025 |
| 344 100 € | 3 045 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 18 Rue du Mont Blanc | 7 février 2025 |
| 266 000 € | 4 433 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Vallonniere | 29 janvier 2025 |
| 301 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue des Charmattes | 3 janvier 2025 |
| 148 200 € | 2 058 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 135 Chemin du Potensinet | 23 décembre 2024 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin des Croisettes | 18 décembre 2024 |
| 260 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | 3130 Route de Rontalon | 13 décembre 2024 |
| 330 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 755 Route du Camping | 6 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 1590 Chemin de Chavagneux | 5 novembre 2024 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 935 Route du Camping | 30 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Maintigneux | 10 octobre 2024 |
| 97 000 € | 1 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 56 Grande Rue Gde Rue | 9 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Local commercial · 79 m² | 7 Grande Rue Gde Rue | 4 octobre 2024 |
| 190 000 € | 3 585 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 532 Rue du 8 Mai 1945 | 26 septembre 2024 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Montcel | 26 septembre 2024 |
| 385 400 € | 3 893 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 13 Rue du Mont Blanc | 6 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Croix Bertrand | 3 septembre 2024 |
| 142 600 € | 2 008 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 2 Grande Rue Gde Rue | 30 août 2024 |
| 421 400 € | 4 682 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Route de Rontalon | 26 juillet 2024 |
| 270 800 € | 2 976 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 490 Route d’Yzeron | 24 juillet 2024 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Lienne | 16 mai 2024 |
| 348 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Impasse des Sources | 6 mai 2024 |
| 46 500 € | 1 163 €/m² | Local commercial · 40 m² | 27 Grande Rue Gde Rue | 14 mars 2024 |
| 376 300 € | 2 808 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Lafayette | 20 février 2024 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 1 Place du Plomb | 2 février 2024 |
| 230 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 8 Rue Croix Bertrand | 31 janvier 2024 |
| 426 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 13 Rue du Soleil Levant | 30 janvier 2024 |
| 425 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 21 Chemin des Verpilleres | 17 janvier 2024 |
| 167 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | 4 Place Neuve | 10 janvier 2024 |
| 158 400 € | 1 821 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 3 Impasse Claude Anime | 28 décembre 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Hayes Ouest | 27 décembre 2023 |
| 297 800 € | 3 384 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 3 Rue des Alpes | 20 décembre 2023 |
| 469 500 € | 3 260 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Cote Vieille Sud | 14 décembre 2023 |
| 346 000 € | 4 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue du Docteur Laurent Perrin | 17 novembre 2023 |
| 374 560 € | 1 818 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 180 Chemin du Terron | 8 novembre 2023 |
| 284 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue des Alpes | 31 octobre 2023 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Local commercial · 51 m² | 1 Place du Plomb | 27 octobre 2023 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Les Places | 20 octobre 2023 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 143 Chemin des Ayats | 20 octobre 2023 |
| 355 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue des Alpes | 20 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 108 m² · 8 p. | 7 Route de Lyon | 14 septembre 2023 |
| 428 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 14 Rue des Chenes | 1 septembre 2023 |
| 217 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de Rochefort | 29 août 2023 |
| 296 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1585 Chemin de Chavagneux | 18 août 2023 |
| 335 000 € | 2 190 €/m² | Appartement · 153 m² · 5 p. | Rue des Abattoirs | 7 août 2023 |
| 407 500 € | 3 705 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 29 Rue du Signal | 3 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,99 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 9,6 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,4 à 14,1 €
Maison
11,43 €/m²
de 8,7 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Martin-en-Haut reposent sur 438 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-en-Haut →
Rue par rue à Saint-Martin-en-Haut
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Haut ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut s’établit à 2 879 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 360 550 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-en-Haut ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-en-Haut a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-en-Haut ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-en-Haut est de 301 000 €, soit 3 056 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 266 000 € et 369 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-en-Haut ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Martin-en-Haut est de 110 000 €, soit 2 324 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 159 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-en-Haut.