Prix immobilier à Cogny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cogny (69640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
430 000 €
Premier quartile
195 000 €
Dernier quartile
530 000 €
Sur tout l’historique
2 201 €/m²
Habitants
1 211
Où se sont faites les ventes à Cogny
Par type de bien
Dernières ventes à Cogny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 34 Route du Manoir | 13 novembre 2025 |
| 189 138 € | 1 819 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | 311 Rue Mont Saint Guibert | 10 novembre 2025 |
| 126 000 € | 947 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 311 Rue Mont Saint Guibert | 8 octobre 2025 |
| 530 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1547 Route de la Maladiere | 1 octobre 2025 |
| 250 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 318 Route des Andres | 16 septembre 2025 |
| 570 370 € | 3 083 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 109 Route de la Carriere | 15 septembre 2025 |
| 430 000 € | 3 094 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Font Moiroux | 28 août 2025 |
| 459 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 2400 Route du Bois du Chene | 30 janvier 2025 |
| 755 950 € | 1 766 €/m² | Maison · 428 m² · 4 p. | Corsel | 23 janvier 2025 |
| 350 000 € | 2 201 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 370 Route de Regny | 31 décembre 2024 |
| 110 000 € | 244 €/m² | Maison · 450 m² · 10 p. | Regny | 21 octobre 2024 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2498 Route du Bois du Chene | 10 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Grandes Vignes | 20 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Maillet | 27 février 2024 |
| 601 550 € | 4 297 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 14 Montée des Meules | 19 décembre 2023 |
| 336 680 € | 1 754 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 604 Montée du Moly | 4 décembre 2023 |
| 425 000 € | 1 816 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 797 Route de la Cime de Cogny | 19 octobre 2023 |
| 316 800 € | 3 406 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 502 Route des Meules | 8 septembre 2023 |
| 338 298 € | 1 471 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Le Soly | 1 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 87 Route de Voleine | 14 avril 2023 |
| 260 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 192 Montée de la Mousse | 6 mars 2023 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 66 Route de la Dime | 24 janvier 2023 |
| 490 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 78 Route du Morgon | 27 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Regny | 25 octobre 2022 |
| 585 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 7 Montée de la Mousse | 21 octobre 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5164 Le Bourg | 26 septembre 2022 |
| 210 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | Font Moiroux | 23 août 2022 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 100 Impasse du Venet | 22 juillet 2022 |
| 161 550 € | 2 308 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 52 Montée Saint Claude | 18 juillet 2022 |
| 588 150 € | 4 357 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 211 Montée Saint Claude | 26 avril 2022 |
| 510 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 41 Impasse de la Madone | 17 mars 2022 |
| 670 700 € | 5 453 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Moly | 16 mars 2022 |
| 703 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 398 Route des Andres | 8 février 2022 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 43 Impasse du Creux | 10 décembre 2021 |
| 820 000 € | 3 417 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Les Meules | 10 novembre 2021 |
| 395 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 1435 Route du Bois du Chene | 18 octobre 2021 |
| 420 000 € | 8 571 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 198 Montée de la Distillerie | 15 septembre 2021 |
| 467 275 € | 3 894 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 60 Impasse de Lapalud | 21 juillet 2021 |
| 480 400 € | 1 645 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 1341 Route du Bois du Chene | 21 juillet 2021 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Route du Manoir | 19 juillet 2021 |
| 356 950 € | 2 789 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 279 Route de Rivolet | 16 juillet 2021 |
| 1 132 250 € | 295 €/m² | Maison · 3834 m² · 17 p. | 287 Route du Manoir | 28 juin 2021 |
| 388 050 € | 2 772 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Font Moiroux | 23 juin 2021 |
| 268 500 € | 2 376 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Le Montessuis | 18 mai 2021 |
| 115 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 829 m² | 62 Route de Regny | 18 mars 2021 |
| 234 063 € | 1 540 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Les Andres | 10 février 2021 |
| 291 450 € | 4 164 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 50 Route des Andres | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,55 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,44 €/m²
de 10,9 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,14 €/m²
de 7,9 à 13 €
Maison
12,97 €/m²
de 9,8 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cogny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cogny →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cogny ?
Le prix médian au m² à Cogny s’établit à 1 793 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 195 000 € et 530 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cogny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cogny a augmenté de 17,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cogny ?
Le prix médian pour une maison à Cogny est de 459 000 €, soit 1 793 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 430 000 € et 570 370 €.
Combien coûte un appartement à Cogny ?
Le prix médian pour un appartement à Cogny est de 189 138 €, soit 1 773 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Cogny.