Prix immobilier à Montcy-Notre-Dame
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 106 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcy-Notre-Dame (08090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
232 125 €
Sur tout l’historique
1 525 €/m²
Habitants
1 535
Où se sont faites les ventes à Montcy-Notre-Dame
Par type de bien
Dernières ventes à Montcy-Notre-Dame
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Derriere les Jardins | 22 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 31 Rue du Bois Joli | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 12 Rue de la Foret | 14 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 5588 Rue Emile Mabille | 29 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Pasteur | 26 septembre 2025 |
| 122 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 13 Rue du Bois Joli | 19 septembre 2025 |
| 210 100 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 17 Rue du Bois Joli | 8 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 38 Rue Pasteur | 4 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Rue Gustave Gailly | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 18 Rue Pasteur | 28 août 2025 |
| 155 500 € | 1 224 €/m² | Appartement · 127 m² · 4 p. | 4 Rue Emile Mabille | 14 août 2025 |
| 450 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Au Dessus du Pre Haut | 1 août 2025 |
| 232 125 € | 1 828 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Impasse des Lavoirs | 30 juillet 2025 |
| 114 000 € | 1 310 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 4 Rue Emile Mabille | 9 juillet 2025 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 43 Rue Gustave Gailly | 16 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Roger Salengro | 30 avril 2025 |
| 182 356 € | 2 171 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 29 Margot | 18 avril 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5002 Chemin de la Corvee | 13 mars 2025 |
| 195 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5586 Rue du Moulin | 10 mars 2025 |
| 180 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue Louis Henon | 10 mars 2025 |
| 255 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 49 Rue des Aubiers | 7 mars 2025 |
| 192 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5029 Rue sous le Village | 13 décembre 2024 |
| 19 000 € | 271 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Village | 4 décembre 2024 |
| 309 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 24 Rue Victor Hugo | 12 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue Gambetta | 30 mai 2024 |
| 38 975 € | 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 26 avril 2024 |
| 35 000 € | 625 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5495 Rue Gustave Gailly | 12 avril 2024 |
| 65 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 32 Rue Pasteur | 11 avril 2024 |
| 227 550 € | 1 792 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Impasse des Lavoirs | 27 février 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Rue Emile Mabille | 30 janvier 2024 |
| 157 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 29 Rue des Aubiers | 25 janvier 2024 |
| 66 000 € | 943 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Pasteur | 30 novembre 2023 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 56 Rue Gustave Gailly | 21 novembre 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 28 Margot | 17 novembre 2023 |
| 28 000 € | 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 79 Rue Gustave Gailly | 9 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 8 Rue Gambetta Prolongee | 6 octobre 2023 |
| 190 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 366 m² | 5577 Rue Emile Mabille | 4 octobre 2023 |
| 167 850 € | 2 398 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue des Aubiers | 15 septembre 2023 |
| 194 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 15 Les Longues Roies | 18 juillet 2023 |
| 68 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 79 Rue Gustave Gailly | 30 juin 2023 |
| 411 631 € | 3 430 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Culauveau | 27 juin 2023 |
| 72 050 € | 1 638 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 10 Rue Pasteur | 26 juin 2023 |
| 184 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Longues Roies | 22 juin 2023 |
| 64 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 4 Rue Emile Mabille | 9 juin 2023 |
| 46 300 € | 926 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 10 Rue Pasteur | 11 mai 2023 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 26 Rue Pasteur | 14 avril 2023 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 7 Allée des Fougeres | 24 mars 2023 |
| 174 900 € | 892 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Rue du Bois Joli | 15 février 2023 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Jaures | 26 janvier 2023 |
| 158 500 € | 1 843 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Emile Mabille | 19 janvier 2023 |
| 112 200 € | 1 352 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 79 Rue Gustave Gailly | 21 décembre 2022 |
| 145 900 € | 1 586 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 4 Rue Emile Mabille | 30 novembre 2022 |
| 92 000 € | 736 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Jaures | 16 novembre 2022 |
| 154 900 € | 2 213 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Gambetta | 2 novembre 2022 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 13 Place Jean Baptiste Clement | 19 octobre 2022 |
| 78 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 25 Rue Gustave Gailly | 7 octobre 2022 |
| 131 535 € | 1 604 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Gambetta Prolongee | 29 septembre 2022 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Court le Coq | 27 septembre 2022 |
| 153 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 37 Rue Gustave Gailly | 9 septembre 2022 |
| 229 500 € | 2 250 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Waridon | 29 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,1 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,66 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcy-Notre-Dame : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcy-Notre-Dame →
Rue par rue à Montcy-Notre-Dame
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcy-Notre-Dame ?
Le prix médian au m² à Montcy-Notre-Dame s’établit à 1 456 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 232 125 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcy-Notre-Dame ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcy-Notre-Dame a augmenté de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcy-Notre-Dame ?
Le prix médian pour une maison à Montcy-Notre-Dame est de 180 000 €, soit 1 477 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 240 000 €.
Combien coûte un appartement à Montcy-Notre-Dame ?
Le prix médian pour un appartement à Montcy-Notre-Dame est de 155 500 €, soit 1 310 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 106 ventes sont disponibles au total pour Montcy-Notre-Dame.