Prix immobilier à Gernelle
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gernelle (08440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 500 €
Premier quartile
89 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
314
Où se sont faites les ventes à Gernelle
Par type de bien
Dernières ventes à Gernelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 14 Rue des Jardins | 24 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 22 Rue du Muguet | 3 octobre 2025 |
| 61 000 € | 984 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5085 Les Vuiebes | 27 juin 2025 |
| 114 500 € | 1 431 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 11 Rue des Cloutiers | 23 juin 2025 |
| 89 000 € | 989 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Le Village | 23 avril 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bannay | 27 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 34 Rue de Rollinpont | 4 juillet 2024 |
| 218 600 € | 3 123 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 27 Rue du Muguet | 6 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue de Rollinpont | 27 avril 2023 |
| 215 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 38 Rue des Autrichiens | 14 avril 2023 |
| 133 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Rue de Mariettes | 28 février 2023 |
| 220 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 32 Rue de Rollinpont | 23 août 2022 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 3 Place des Forgerons | 18 mai 2022 |
| 36 000 € | 581 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5085 Les Vuiebes | 18 mai 2022 |
| 167 000 € | 928 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Village | 28 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 3 Rue de Rollinpont | 26 août 2021 |
| 190 800 € | 1 307 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 12 Rue des Sources | 23 juillet 2021 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 32 Rue de Rollinpont | 9 juillet 2021 |
| 131 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 22 Rue du Muguet | 16 avril 2021 |
| 220 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Village | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,68 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,5 à 9,3 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gernelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gernelle →
Rue par rue à Gernelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gernelle ?
Le prix médian au m² à Gernelle s’établit à 1 169 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gernelle ?
Le prix médian pour une maison à Gernelle est de 114 500 €, soit 1 169 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Gernelle.