Prix immobilier à Émeringes
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Émeringes (69840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 950 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 937 €/m²
Habitants
275
Où se sont faites les ventes à Émeringes
Par type de bien
Dernières ventes à Émeringes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 000 € | 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 55 Route des Chavannes | 25 février 2025 |
| 199 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 219 Allée du Pigeonnier | 1 octobre 2024 |
| 203 400 € | 1 937 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Aux Pins | 9 février 2024 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 31 janvier 2024 |
| 507 100 € | 1 056 €/m² | Maison · 480 m² · 8 p. | 172 Rue du Clocher | 15 novembre 2023 |
| 215 200 € | 2 657 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 443 Rue des Blouzes | 5 août 2023 |
| 442 000 € | 3 683 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Combier | 2 août 2023 |
| 290 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 724 Route de la Cime | 23 mai 2023 |
| 461 425 € | 3 076 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 74 Route de la Barbe | 17 décembre 2021 |
| 273 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 443 Rue des Blouzes | 30 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 877 Route de la Cime | 28 juin 2021 |
| 213 950 € | 2 351 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 443 Rue des Blouzes | 3 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,49 €/m²
de 9,8 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Émeringes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Émeringes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 42,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émeringes ?
Le prix médian au m² à Émeringes s’établit à 1 937 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Émeringes ?
Le prix médian pour une maison à Émeringes est de 213 950 €, soit 1 937 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 290 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Émeringes.