Prix immobilier à Cenves
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cenves (69840), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
80 192 €
Dernier quartile
328 000 €
Sur tout l’historique
1 643 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Cenves
Par type de bien
Dernières ventes à Cenves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 328 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | Vers le Bois | 23 septembre 2025 |
| 80 192 € | 1 706 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1181 Route des Gonons | 28 juillet 2025 |
| 235 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 870 Route de Vieux Chateau | 31 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5044 Les Molliers Nord | 23 décembre 2024 |
| 30 000 € | 127 €/m² | Local commercial · 236 m² | 5091 Vers le Bois | 5 décembre 2024 |
| 340 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Premecin | 4 décembre 2024 |
| 250 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Burcerat | 15 novembre 2024 |
| 256 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 151 Rue du Burnaize | 8 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 271 Chemin du Coin | 16 février 2024 |
| 220 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Montgeraud | 15 septembre 2023 |
| 95 000 € | 505 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | En Boubon Est | 20 juillet 2023 |
| 267 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 112 Rue du Burnaize | 27 juin 2023 |
| 278 400 € | 2 626 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Premecin | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5152 Les Places | 10 mars 2023 |
| 199 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5095 Vers le Bois | 8 mars 2023 |
| 198 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Burcerat | 12 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Closat | 6 octobre 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5011 Le Bourg | 27 septembre 2022 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5134 La Grange du Bois Sud | 9 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5157 Rousset | 2 septembre 2022 |
| 150 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 718 m² | 5021 Le Bourg | 1 août 2022 |
| 346 270 € | 1 154 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | La Liene | 1 août 2022 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rousset | 23 juin 2022 |
| 50 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Gronand | 6 avril 2022 |
| 207 350 € | 581 €/m² | Maison · 357 m² · 6 p. | 5121 Burnaize | 30 novembre 2021 |
| 340 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | La Grange du Bois Sud | 22 novembre 2021 |
| 55 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 485 m² | 5172 Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Les Molliers Sud | 22 juillet 2021 |
| 240 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 234 m² · 8 p. | Montgeraud | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,32 €/m²
de 8,3 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,75 €/m²
de 8,5 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,7 à 12,4 €
Maison
9,04 €/m²
de 6,8 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cenves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cenves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cenves ?
Le prix médian au m² à Cenves s’établit à 1 706 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 192 € et 328 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cenves ?
Le prix médian pour une maison à Cenves est de 235 000 €, soit 1 706 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 192 € et 328 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cenves.