Prix immobilier à Neufmanil
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 75 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neufmanil (08700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
30 000 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
985
Où se sont faites les ventes à Neufmanil
Par type de bien
Dernières ventes à Neufmanil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 238 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Place Ancienne Mairie | 7 novembre 2025 |
| 25 000 € | 329 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 3 Rue de l’Ardenne | 30 septembre 2025 |
| 127 000 € | 870 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 67 Rue Jean Jaures | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 823 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 6 Rue des Tignolets | 19 septembre 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5297 Rue Holia | 28 juillet 2025 |
| 97 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 36 Rue Ambroise Croizat | 24 juillet 2025 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Bain Nauche | 27 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Ban de Nouzon | 15 mai 2025 |
| 56 000 € | 757 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue des Tignolets | 18 avril 2025 |
| 44 000 € | 898 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 10 Rue de la Helotte | 15 avril 2025 |
| 141 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Baptiste Clement | 17 janvier 2025 |
| 89 000 € | 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 45 Rue Jean Jaures | 18 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 16 Rue Pasteur | 31 octobre 2024 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5260 Rue Haute | 16 octobre 2024 |
| 140 000 € | 828 €/m² | Appartement · 169 m² · 4 p. | 7 Place de l’Eglise | 4 octobre 2024 |
| 77 000 € | 670 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5145 Rue des Ferronniers | 6 septembre 2024 |
| 72 600 € | 1 100 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 70 Rue de l’Ardenne | 11 juillet 2024 |
| 79 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Pommier Gillet | 13 juin 2024 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue Pierre Delmont | 10 juin 2024 |
| 249 500 € | 2 268 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 23 Rue Jules Ferry | 27 mai 2024 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 15 Rue des Ferronniers | 23 mai 2024 |
| 43 000 € | 768 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 10 Place Leon Kerfs | 22 avril 2024 |
| 123 000 € | 1 519 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 42 Rue de l’Ardenne | 18 avril 2024 |
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 27 Rue Pasteur | 31 janvier 2024 |
| 117 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 28 Rue Ambroise Croizat | 15 décembre 2023 |
| 84 000 € | 600 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 15 décembre 2023 |
| 192 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 33 Rue Ambroise Croizat | 28 août 2023 |
| 44 900 € | 499 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Place Leon Kerfs | 19 juillet 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Place de la Pile | 30 juin 2023 |
| 280 000 € | 418 €/m² | Local commercial · 670 m² | 13 Rue du Moulin | 21 juin 2023 |
| 48 000 € | 571 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Le Chateau | 16 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 18 Rue Ambroise Croizat | 15 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin | 8 juin 2023 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | Pommier Gillet | 24 mai 2023 |
| 82 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 15 Rue Holia | 4 mai 2023 |
| 35 000 € | 233 €/m² | Local commercial · 150 m² | 21 Rue du Moulin | 3 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | La Croux | 2 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Baptiste Clement | 28 avril 2023 |
| 10 000 € | 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5297 Rue Holia | 12 avril 2023 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 20 Rue Haute | 20 mars 2023 |
| 82 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 54 Rue de l’Ardenne | 18 mars 2023 |
| 22 500 € | 479 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 13 Rue Holia | 10 mars 2023 |
| 53 000 € | 869 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 50 Rue Ambroise Croizat | 20 février 2023 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 23 Rue de l’Ardenne | 6 février 2023 |
| 141 000 € | 303 €/m² | Maison · 465 m² · 5 p. | 3 Rue du Moulin | 31 janvier 2023 |
| 15 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 30 m² | 15 Rue Pierre Delmont | 25 janvier 2023 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 20 janvier 2023 |
| 108 800 € | 1 088 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Voie de Nouzon | 17 janvier 2023 |
| 63 000 € | 840 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2022 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 15 Rue Pasteur | 21 novembre 2022 |
| 119 900 € | 2 141 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 14 Rue Jean Baptiste Clement | 4 novembre 2022 |
| 92 850 € | 1 428 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 19 Rue Jean Jaures | 31 octobre 2022 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 14 Place Leon Kerfs | 10 octobre 2022 |
| 71 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue de la Helotte | 29 septembre 2022 |
| 52 000 € | 565 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 40 Rue Jean Jaures | 19 septembre 2022 |
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Jules Ferry | 30 août 2022 |
| 99 250 € | 781 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 26 Rue des Ferronniers | 18 juillet 2022 |
| 87 000 € | 680 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 45 Rue Ambroise Croizat | 24 mai 2022 |
| 15 000 € | 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue Pasteur | 30 mars 2022 |
| 30 000 € | 361 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Dessus les Hayes | 1 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,83 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,13 €/m²
de 7 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,59 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neufmanil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neufmanil →
Rue par rue à Neufmanil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neufmanil ?
Le prix médian au m² à Neufmanil s’établit à 898 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 30 000 € et 127 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neufmanil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neufmanil a baissé de 18,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neufmanil ?
Le prix médian pour une maison à Neufmanil est de 65 000 €, soit 898 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 30 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 75 ventes sont disponibles au total pour Neufmanil.