Prix immobilier à Le Breuil
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Breuil (69620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
92 311 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
2 066 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Le Breuil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Breuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 518 400 € | 3 575 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Ple Guillaud | 19 novembre 2025 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 145 Rue de la Madone | 25 septembre 2025 |
| 92 311 € | 1 231 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 210 Route de Fontmartin | 12 mars 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Le Village | 6 janvier 2025 |
| 266 500 € | 4 038 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 435 Route des Tonnelieres | 24 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5090 Le Village | 5 avril 2024 |
| 235 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 400 m² | 723 Route de Lentilly | 29 mars 2024 |
| 360 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Gouttes de Glay | 29 mars 2024 |
| 75 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5085 Le Village | 20 juillet 2023 |
| 561 820 € | 2 066 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5103 Tonneliere | 22 juin 2023 |
| 624 200 € | 1 892 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5011 Gelicain | 12 juin 2023 |
| 298 200 € | 2 711 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Jangot | 16 mai 2023 |
| 272 500 € | 3 633 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5067 Le Village | 9 mars 2023 |
| 152 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5068 Le Village | 2 février 2023 |
| 640 400 € | 1 601 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5095 Au Desert | 19 janvier 2023 |
| 125 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 800 m² | Les Brosses | 7 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5157 Gelicain | 29 septembre 2022 |
| 419 000 € | 4 656 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 12 avril 2022 |
| 606 300 € | 8 193 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Le Village | 28 janvier 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5029 La Ronze | 21 janvier 2022 |
| 343 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5117 Le Jangot | 7 décembre 2021 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5155 Le Village | 22 octobre 2021 |
| 136 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5004 Gelicain | 5 août 2021 |
| 120 736 € | 833 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 5021 Terre Bandieu | 22 juin 2021 |
| 178 280 € | 2 377 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5019 Le Martin | 18 mai 2021 |
| 294 800 € | 1 620 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 5070 Le Village | 20 avril 2021 |
| 262 370 € | 1 215 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | 5009 Gelicain | 13 avril 2021 |
| 245 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5103 Tonneliere | 26 mars 2021 |
| 328 080 € | 2 689 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 5058 Le Village | 1 mars 2021 |
| 163 460 € | 1 362 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5079 Le Village | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,99 €/m²
de 9,2 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,44 €/m²
de 10,9 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,12 €/m²
de 9,5 à 15,5 €
Maison
14,31 €/m²
de 10,5 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Breuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Breuil →
Rue par rue à Le Breuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Breuil ?
Le prix médian au m² à Le Breuil s’établit à 2 944 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 92 311 € et 265 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Breuil ?
Le prix médian pour une maison à Le Breuil est de 215 000 €, soit 2 944 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 92 311 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Le Breuil.