Prix immobilier à Bourg-Madame
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-Madame (66760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
182 400 €
Premier quartile
132 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 423 €/m²
Habitants
1 182
Où se sont faites les ventes à Bourg-Madame
Par type de bien
Dernières ventes à Bourg-Madame
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 11 Avenue Emmanuel Brousse | 20 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Cami de San Roma | 19 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 15 Lotissement Bellevue | 16 décembre 2025 |
| 254 056 € | 3 909 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 5001 Les Planes | 12 décembre 2025 |
| 550 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 6 Avenue du Puigmal | 14 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Rue du Mas d’En Cot | 8 novembre 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Local commercial · 49 m² | 153 Le Village | 24 octobre 2025 |
| 135 430 € | 1 539 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Rue de la Font d’Hix | 3 octobre 2025 |
| 178 000 € | 4 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 23 Avenue du Puigmal | 26 septembre 2025 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 23 Avenue du Puigmal | 24 septembre 2025 |
| 212 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 18 Rue du Belloch | 19 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Rue du Mas d’En Cot | 27 août 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 24 Rue de Cerdagne | 22 août 2025 |
| 130 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | Rue du Traite des Pyrenees | 14 août 2025 |
| 100 640 € | 1 459 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 28 Avenue des Guinguettes | 1 août 2025 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 23 Avenue du Puigmal | 18 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 83 Le Village | 27 juin 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 5001 Les Planes | 20 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 4 p. | 44 Avenue Porte de France | 10 mai 2025 |
| 189 000 € | 3 566 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Rue du Mas d’En Cot | 9 mai 2025 |
| 182 400 € | 2 990 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | 23 Avenue du Puigmal | 30 avril 2025 |
| 152 000 € | 4 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 23 Avenue du Puigmal | 17 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 44 Avenue Porte de France | 17 avril 2025 |
| 145 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 23 Avenue du Puigmal | 12 avril 2025 |
| 157 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 5 Rue du Cambre d’Aze | 28 mars 2025 |
| 210 600 € | 2 340 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Rue du Cambre d’Aze | 28 mars 2025 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Ancienne Poste | 21 mars 2025 |
| 561 500 € | 3 119 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 8 Prom de la Grange | 18 mars 2025 |
| 74 560 € | 1 308 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 20 Rue Bicentenaire Dl Revolution | 14 mars 2025 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 5001 Les Planes | 21 février 2025 |
| 270 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 23 Avenue du Puigmal | 15 février 2025 |
| 425 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Rahur | 14 février 2025 |
| 250 000 € | 862 €/m² | Local commercial · 290 m² | 53 Les Planes | 10 février 2025 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5001 Les Planes | 8 janvier 2025 |
| 137 000 € | 1 986 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 7 Avenue Porte de France | 18 décembre 2024 |
| 280 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 188 m² · 9 p. | 10 Onzes | 10 décembre 2024 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 110 m² | 42 Avenue des Guinguettes | 5 décembre 2024 |
| 158 400 € | 3 520 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 23 Avenue du Puigmal | 29 novembre 2024 |
| 202 000 € | 3 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5001 Les Planes | 11 octobre 2024 |
| 235 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 7 Impasse de Barcelone | 31 août 2024 |
| 202 000 € | 3 885 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | Rue du Mas d’En Cot | 31 août 2024 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Els Refugis de Caldegas | 9 août 2024 |
| 218 000 € | 3 406 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5001 Les Planes | 2 août 2024 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5 Rue du Train Jaune | 12 juillet 2024 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 12 Rue du Belloch | 31 mai 2024 |
| 220 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | El Moli de Travi | 17 mai 2024 |
| 242 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 5001 Prom de la Grange | 26 avril 2024 |
| 215 000 € | 4 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | Rue du Mas d’En Cot | 19 avril 2024 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 9001 Els Refugis de Caldegas | 12 avril 2024 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 19 Les Planes | 22 mars 2024 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 109 Le Village | 15 mars 2024 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 La Solana | 1 mars 2024 |
| 135 230 € | 3 005 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 23 Avenue du Puigmal | 26 janvier 2024 |
| 277 750 € | 2 924 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 17 Lotissement Bellevue | 26 janvier 2024 |
| 395 000 € | 4 593 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5034 Les Planes | 13 janvier 2024 |
| 72 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 5 Avenue Emmanuel Brousse | 15 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 128 L Arenal | 13 décembre 2023 |
| 375 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 7 Rue de Cerdagne | 30 novembre 2023 |
| 313 500 € | 2 430 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 36 Rue Bicentenaire Dl Revolution | 3 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 6 Rue du Col Rouge | 2 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 8,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,86 €/m²
de 10,9 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,36 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourg-Madame : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-Madame →
Rue par rue à Bourg-Madame
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 50,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-Madame ?
Le prix médian au m² à Bourg-Madame s’établit à 2 990 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-Madame ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourg-Madame a augmenté de 2,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bourg-Madame ?
Le prix médian pour un appartement à Bourg-Madame est de 178 000 €, soit 3 267 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 230 000 €.
Combien coûte une maison à Bourg-Madame ?
Le prix médian pour une maison à Bourg-Madame est de 280 000 €, soit 2 393 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 430 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Bourg-Madame.