Prix immobilier à Villeneuve-de-la-Raho
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 276 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-de-la-Raho (66180), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
309 000 €
Sur tout l’historique
2 642 €/m²
Habitants
4 470
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 200 € | 3 913 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1 Boulevard du Col de Palomere | 23 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du 11 Novembre | 19 décembre 2025 |
| 179 100 € | 1 990 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Impasse Adrien Rubirola | 15 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Place de la Massane | 12 décembre 2025 |
| 404 000 € | 1 697 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 10 Avenue des Arbousiers | 10 décembre 2025 |
| 59 400 € | 716 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 14 Rue Julien Panchot | 9 décembre 2025 |
| 464 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Rue du Pic des Tres Estelles | 8 décembre 2025 |
| 259 900 € | 2 625 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 16 Rue des Primeveres | 1 décembre 2025 |
| 380 800 € | 3 370 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5 Avenue de Mariailles | 27 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 102 €/m² | Local commercial · 254 m² | 15 Rue des Prairies | 29 octobre 2025 |
| 362 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 29 Rue de Gerone | 24 octobre 2025 |
| 309 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 7 Rue des Jardins | 21 octobre 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue de la Cote Vermeille | 14 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 10 Rue du Dauphine | 29 septembre 2025 |
| 56 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Julien Bonnecaze | 22 septembre 2025 |
| 293 300 € | 3 296 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue des Treilles | 18 septembre 2025 |
| 442 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 15 Avenue des Cepages | 17 septembre 2025 |
| 76 125 € | 952 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue du Vallespir | 15 septembre 2025 |
| 199 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 4 Rue des Lilas | 5 septembre 2025 |
| 222 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 1 Rue de Gerone | 26 août 2025 |
| 293 400 € | 2 821 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 10 Avenue des Cortalets | 14 août 2025 |
| 420 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 93 Lotissement Als Pastous | 5 août 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue du Perigord | 4 août 2025 |
| 196 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue des Tamaris | 31 juillet 2025 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9001 Résidence du Lac | 25 juillet 2025 |
| 98 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 19 Rue Joseph Cazeilles | 24 juillet 2025 |
| 320 000 € | 3 137 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue du Muscat | 24 juillet 2025 |
| 314 000 € | 2 804 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 3 Rue du Vallon | 24 juillet 2025 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 23 Rue du General Leclerc | 17 juillet 2025 |
| 429 000 € | 3 763 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 12 Rue Aramon | 16 juillet 2025 |
| 613 750 € | 4 513 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 33 Avenue Salvador Dali | 11 juillet 2025 |
| 325 830 € | 3 620 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Avenue des Cortalets | 9 juillet 2025 |
| 158 500 € | 1 957 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 4 Rue Pasteur | 1 juillet 2025 |
| 250 000 € | 3 788 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 31 Avenue des Genevriers | 27 juin 2025 |
| 257 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 13 Avenue des Cortalets | 26 juin 2025 |
| 242 000 € | 2 521 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue des Aspres | 19 juin 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 17 Rue Joseph Cazeilles | 12 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Place de Collioure | 4 juin 2025 |
| 264 000 € | 2 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue des Vignes | 3 juin 2025 |
| 234 010 € | 2 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Pierre et Marie Curie | 26 mai 2025 |
| 233 000 € | 3 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 6 Rue San Vicens | 12 mai 2025 |
| 268 500 € | 3 051 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 4 Allée des Lavandes | 6 mai 2025 |
| 275 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 7 Rue des Treilles | 30 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue Aristide Maillol | 25 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 80 m² | 1 Place du Commerce | 25 avril 2025 |
| 150 600 € | 2 642 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 9002 Résidence du Lac | 24 avril 2025 |
| 121 600 € | 3 685 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 9006 Résidence du Lac | 24 avril 2025 |
| 503 300 € | 2 374 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 6 Rue Pierre et Marie Curie | 17 avril 2025 |
| 165 600 € | 1 577 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 18 Rue du Grenache | 17 avril 2025 |
| 238 500 € | 2 459 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 14 Place de la Massane | 2 avril 2025 |
| 269 600 € | 3 029 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue du Grenache | 31 mars 2025 |
| 346 000 € | 3 204 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue Aramon | 21 mars 2025 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 9000 Richemont | 10 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 11 Avenue du Huit Mai 1945 | 10 mars 2025 |
| 186 000 € | 1 706 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 2 Rue Julien Bonnecaze | 5 mars 2025 |
| 283 258 € | 1 515 €/m² | Local commercial · 187 m² | 7 Rue de l’Artisanat | 4 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 9 Rue Arago | 20 février 2025 |
| 278 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 5 Rue des Vignes | 14 février 2025 |
| 971 500 € | 2 112 €/m² | Maison · 460 m² · 5 p. | 4 Impasse Martin Vives | 3 février 2025 |
| 292 000 € | 4 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 4 Rue du Gen de Gaulle | 15 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,83 €/m²
de 10,4 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,9 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Maison
12,49 €/m²
de 9,5 à 16,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villeneuve-de-la-Raho reposent sur 241 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-de-la-Raho →
Rue par rue à Villeneuve-de-la-Raho
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho s’établit à 2 514 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 309 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-de-la-Raho ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-de-la-Raho a baissé de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-de-la-Raho est de 259 900 €, soit 2 521 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 222 000 € et 346 000 €.
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-la-Raho ?
Le prix médian pour un appartement à Villeneuve-de-la-Raho est de 158 500 €, soit 2 642 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 600 € et 215 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 276 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-de-la-Raho.