Prix immobilier à Bompas
sur les 12 derniers mois publiés · 97 ventes · 493 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bompas (66430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
228 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 342 €/m²
Habitants
7 832
Où se sont faites les ventes à Bompas
Par type de bien
Dernières ventes à Bompas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 266 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 150 m² · 11 p. | 4 Rue du Moulin | 31 décembre 2025 |
| 146 066 € | 1 698 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de Bretagne | 30 décembre 2025 |
| 157 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 27 Rue de la Sardane | 23 décembre 2025 |
| 175 780 € | 2 020 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 18 Rue Christophe Colomb | 23 décembre 2025 |
| 128 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Gustave Flaubert | 16 décembre 2025 |
| 292 200 € | 2 435 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Rue du Riberal | 12 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 605 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Avenue du Camp D'en Barrere | 12 décembre 2025 |
| 252 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 5 Rue Bernat d’Oms | 11 décembre 2025 |
| 246 850 € | 2 023 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 21 Chemin de la Doulsoye | 11 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 770 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 41 Place du Bail | 10 décembre 2025 |
| 228 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 27 Avenue de Lamans | 9 décembre 2025 |
| 239 580 € | 2 692 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 6 Rue des Menestrels | 5 décembre 2025 |
| 218 500 € | 2 541 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5 Rue des Nefliers | 28 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue des Delices | 28 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 75 m² | 2 Rue Dumont d’Urville | 26 novembre 2025 |
| 60 000 € | 561 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Rue Charles Peguy | 21 novembre 2025 |
| 132 050 € | 2 032 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rue des Orangers | 17 novembre 2025 |
| 266 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue Frederic Mistral | 14 novembre 2025 |
| 114 002 € | 2 235 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 23 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 12 Rue des Eglantines | 12 novembre 2025 |
| 219 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 23 Rue du Languedoc | 12 novembre 2025 |
| 190 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 12 Rue du Vallespir | 4 novembre 2025 |
| 70 000 € | 543 €/m² | Local commercial · 129 m² | 1 Rue des Grenadiers | 30 octobre 2025 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 39 Rue Alain Fournier | 27 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Rue Marie Laurencin | 21 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue des Troubadours | 20 octobre 2025 |
| 199 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 26 Rue Dumont d’Urville | 14 octobre 2025 |
| 532 850 € | 1 776 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9 Rue de la Mediterranee | 10 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Rue Pierre Gaffard | 10 octobre 2025 |
| 224 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue Alphonse Daudet | 1 octobre 2025 |
| 335 000 € | 2 638 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 1 Rue des Fenouilledes | 30 septembre 2025 |
| 256 000 € | 2 098 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 51 Avenue du Ht Vernet | 23 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 26 Avenue Francois Cassagnes | 23 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 8 Avenue Francois Cassagnes | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 135 €/m² | Appartement · 185 m² · 6 p. | 28 Avenue du Ht Vernet | 16 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9 Rue Christophe Colomb | 16 septembre 2025 |
| 234 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 10 Rue Jean Moulin | 16 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 20 Rue des Rois de Majorque | 12 septembre 2025 |
| 286 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 55 Avenue Victor Hugo | 12 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Marinade | 12 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 69 Rue de la Caranca | 11 septembre 2025 |
| 389 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 16 Rue du Paradis | 5 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 41 Avenue Victor Hugo | 5 septembre 2025 |
| 249 800 € | 2 498 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 60 Rue Pierre Gaffard | 28 août 2025 |
| 221 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Rue de la Tramontane | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 9 Avenue de Lamans | 22 août 2025 |
| 271 550 € | 2 689 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue des Orangers | 14 août 2025 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue de L'oasis | 4 août 2025 |
| 102 000 € | 2 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 9 Rue de la Grange | 31 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 30 Rue Bayard | 30 juillet 2025 |
| 517 660 € | 2 588 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Avenue Francois Cassagnes | 30 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Mal Leclerc | 21 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 51 Avenue de la Martine | 15 juillet 2025 |
| 370 000 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 14 Rue de Syracuse | 15 juillet 2025 |
| 368 700 € | 3 383 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 4 Rue de Syracuse | 11 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Avenue Victor Hugo | 11 juillet 2025 |
| 241 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 72 Rue Surcouf | 4 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Gustave Flaubert | 30 juin 2025 |
| 144 300 € | 1 621 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 21 Rue Joliot Curie | 30 juin 2025 |
| 135 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Rue Joliot Curie | 30 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,77 €/m²
de 9,7 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,16 €/m²
de 9,4 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,4 €
Maison
10,26 €/m²
de 7,6 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bompas reposent sur 296 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bompas →
Rue par rue à Bompas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 538 €/m²
- 2 098 €/m²
- 1 935 €/m²
- 1 450 €/m²
- 1 722 €/m²
- 2 719 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 726 €/m²
- 1 364 €/m²
- 2 338 €/m²
- 1 944 €/m²
- 2 538 €/m²
- 2 538 €/m²
- 2 717 €/m²
- 2 451 €/m²
- 2 410 €/m²
- 2 406 €/m²
- 2 660 €/m²
- 2 404 €/m²
- 2 566 €/m²
- 2 356 €/m²
- 2 500 €/m²
- 2 944 €/m²
- 3 092 €/m²
- 1 253 €/m²
- 2 597 €/m²
- 2 364 €/m²
- 1 612 €/m²
- 2 400 €/m²
- 1 776 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bompas ?
Le prix médian au m² à Bompas s’établit à 2 436 €/m², calculé sur 97 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 285 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bompas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bompas a baissé de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bompas ?
Le prix médian pour une maison à Bompas est de 234 000 €, soit 2 436 €/m², sur 88 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 700 € et 292 200 €.
Combien coûte un appartement à Bompas ?
Le prix médian pour un appartement à Bompas est de 132 050 €, soit 2 032 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 493 ventes sont disponibles au total pour Bompas.