Prix immobilier à Reynès
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reynès (66400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
161 830 €
Dernier quartile
320 000 €
Sur tout l’historique
1 820 €/m²
Habitants
1 220
Où se sont faites les ventes à Reynès
Par type de bien
Dernières ventes à Reynès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 1500 Route D'als Androuix | 29 décembre 2025 |
| 305 040 € | 4 014 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 7 Route D'als Androuix | 27 novembre 2025 |
| 341 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5011 Pont de Reiners | 16 octobre 2025 |
| 320 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 12 Rue du Canigounenc | 13 octobre 2025 |
| 423 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 5 Rue de la Palmere | 19 août 2025 |
| 281 400 € | 2 962 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue Camp Del Pla | 30 juillet 2025 |
| 201 560 € | 2 371 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Creu | 16 juillet 2025 |
| 161 830 € | 2 529 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue du Canigounenc | 30 avril 2025 |
| 209 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9040 Rue de la Palmere | 28 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | Pont de Reiners | 7 février 2025 |
| 1 028 330 € | 8 569 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Vinyasses Ouest | 22 octobre 2024 |
| 362 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Sant Pau | 2 octobre 2024 |
| 603 880 € | 3 999 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 185 Route de Saint Paul | 25 septembre 2024 |
| 161 640 € | 2 127 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 10 Route de Ceret | 9 septembre 2024 |
| 324 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 108 Route D'amelie | 29 août 2024 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Vallera | 27 août 2024 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue Camp Del Pla | 25 juillet 2024 |
| 433 000 € | 5 155 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | Mirlo | 27 juin 2024 |
| 548 210 € | 2 030 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 5004 Cae de la Primavera | 13 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 18 Allée du Mas Pallares | 12 juin 2024 |
| 320 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 267 La Palmera | 2 avril 2024 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 55 Le Village | 28 mars 2024 |
| 290 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 28 Route D'amelie | 15 mars 2024 |
| 146 000 € | 924 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Le Village | 5 mars 2024 |
| 588 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 881 Route D'als Androuix | 7 février 2024 |
| 325 670 € | 1 292 €/m² | Appartement · 252 m² · 4 p. | 5005 Cae de la Primavera | 11 janvier 2024 |
| 71 550 € | 1 704 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 421 Pedreguer d’En Guix | 23 novembre 2023 |
| 297 690 € | 3 134 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 441 El Vilar | 27 octobre 2023 |
| 122 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 434 La Cabanassa | 14 septembre 2023 |
| 261 000 € | 4 015 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | El Roc | 12 septembre 2023 |
| 450 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 9006 Mas de St Paul | 4 septembre 2023 |
| 432 112 € | 1 879 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Clos de la Forge | 1 septembre 2023 |
| 585 600 € | 1 502 €/m² | Maison · 390 m² · 6 p. | 8 Rue de la Palmere | 28 août 2023 |
| 346 000 € | 3 567 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5011 Le Village | 10 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Can Borrell | 4 juillet 2023 |
| 359 500 € | 2 304 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 436 Vert Vallon | 5 juin 2023 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 180 La Farga de Reiners | 2 juin 2023 |
| 455 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 15 Rond-point des Loriots | 16 mai 2023 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 147 Route de Saint Paul | 15 mars 2023 |
| 425 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | 30 Mas de St Paul | 24 février 2023 |
| 581 120 € | 1 680 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | 1260 Route D'als Androuix | 30 janvier 2023 |
| 377 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5001 El Vilar | 19 janvier 2023 |
| 483 987 € | 1 820 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 300 Rue de la Palmere | 29 décembre 2022 |
| 44 700 € | 1 788 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Pont de Reiners | 20 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 109 A | 1 décembre 2022 |
| 580 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 5005 Le Village | 30 novembre 2022 |
| 250 000 € | 641 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Les Colomines | 24 novembre 2022 |
| 455 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 73 L Avella | 23 novembre 2022 |
| 165 800 € | 1 579 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 226 El Vilar | 21 novembre 2022 |
| 493 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5003 Le Village | 18 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 90 Route D'amelie | 15 novembre 2022 |
| 166 550 € | 2 872 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 56 Le Village | 2 novembre 2022 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Sant Pau | 10 octobre 2022 |
| 352 910 € | 2 823 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Mas de St Paul | 7 octobre 2022 |
| 417 380 € | 1 815 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 7 Clos de la Forge | 19 septembre 2022 |
| 203 700 € | 2 341 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 7 Allée des Pyrenees | 7 septembre 2022 |
| 184 000 € | 893 €/m² | Appartement · 206 m² · 3 p. | 100 Route D'amelie | 1 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Vinyasses du Nord | 26 août 2022 |
| 290 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 5020 Allée du Mas Pallares | 8 août 2022 |
| 291 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 106 Route D'amelie | 29 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
9,93 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reynès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reynès →
Rue par rue à Reynès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reynès ?
Le prix médian au m² à Reynès s’établit à 1 655 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 830 € et 320 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Reynès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Reynès a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Reynès ?
Le prix médian pour une maison à Reynès est de 209 000 €, soit 1 655 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 830 € et 320 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 114 ventes sont disponibles au total pour Reynès.