Prix immobilier à Oms
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 67 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Oms (66400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
116 667 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
1 520 €/m²
Habitants
364
Où se sont faites les ventes à Oms
Par type de bien
Dernières ventes à Oms
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 667 € | 322 €/m² | Maison · 362 m² · 5 p. | Las Vignes de Prop | 19 novembre 2025 |
| 160 330 € | 1 781 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Glycines | 18 novembre 2025 |
| 481 500 € | 1 627 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 9 Lo Bosc d’En Guillemot | 3 novembre 2025 |
| 171 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Au Village | 17 octobre 2025 |
| 295 000 € | 993 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 36 Las Vignes de Prop | 17 septembre 2025 |
| 100 000 € | 370 €/m² | Local commercial · 270 m² | 5001 Lo Couloume | 7 août 2025 |
| 340 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Lo Bosc d’En Guillemot | 11 juillet 2025 |
| 400 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | La Font Drago | 5 juin 2025 |
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 6 Rue de la Fontaine | 30 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 285 m² · 4 p. | 11 La Baixada | 20 mars 2025 |
| 475 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Las Vignes de Prop | 10 mars 2025 |
| 95 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 12 Cae d’Avall | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Au Village | 23 décembre 2024 |
| 223 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Impasse Balcon des Aspres | 20 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Impasse Balcon des Aspres | 30 août 2024 |
| 615 000 € | 3 844 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Darre la Couillade | 23 février 2024 |
| 442 939 € | 4 429 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Bigne de la Gouardy | 31 janvier 2024 |
| 450 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 432 m² · 3 p. | 21 Las Vignes de Prop | 19 janvier 2024 |
| 330 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 6 Lo Bosc d’En Guillemot | 18 janvier 2024 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 3 Place de l’Eglise | 9 novembre 2023 |
| 380 110 € | 2 022 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 56 Las Vignes de Prop | 30 octobre 2023 |
| 68 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5 Cae Del Roc Del Ram | 18 octobre 2023 |
| 44 000 € | 163 €/m² | Local commercial · 270 m² | 5001 Lo Couloume | 21 juillet 2023 |
| 175 750 € | 2 020 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue des Glycines | 30 juin 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 21 juin 2023 |
| 310 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 11 Lo Bosc d’En Guillemot | 28 février 2023 |
| 676 407 € | 2 818 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 11 Cami Del Puig | 14 octobre 2022 |
| 378 020 € | 1 718 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Las Vignes de Prop | 29 septembre 2022 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Serre Del Pouillastre | 28 septembre 2022 |
| 155 700 € | 1 730 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Glycines | 28 septembre 2022 |
| 98 000 € | 817 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 2 Rue des Glycines | 22 août 2022 |
| 790 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | La Marchette | 8 août 2022 |
| 465 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 31 Las Vignes de Prop | 26 juillet 2022 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lo Mas Fons | 13 juin 2022 |
| 290 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Lo Bosc d’En Guillemot | 23 mai 2022 |
| 225 000 € | 798 €/m² | Maison · 282 m² · 3 p. | 51 Rocade Del Ram | 15 avril 2022 |
| 70 680 € | 1 178 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lo Rost | 8 avril 2022 |
| 520 400 € | 953 €/m² | Maison · 546 m² · 6 p. | 41 La Baixada | 31 mars 2022 |
| 560 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 256 m² · 5 p. | Las Fontanes | 31 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Cae Del Roc Del Ram | 10 mars 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Lo Rost | 23 février 2022 |
| 348 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 9010 La Siurede d’En Rodo | 7 février 2022 |
| 40 000 € | 148 €/m² | Local commercial · 270 m² | 5001 Lo Couloume | 25 janvier 2022 |
| 413 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Las Vignes de Prop | 27 décembre 2021 |
| 214 000 € | 525 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | 46 Cami Del Puig | 17 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Cae d’Amunt | 1 décembre 2021 |
| 230 000 € | 431 €/m² | Maison · 534 m² · 5 p. | Las Fontanes | 15 novembre 2021 |
| 366 520 € | 2 675 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Lo Bosc d’En Guillemot | 6 novembre 2021 |
| 345 700 € | 2 161 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Darre la Couillade | 24 septembre 2021 |
| 275 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 2 Cami Del Pou de la Neu | 17 septembre 2021 |
| 50 000 € | 735 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Orme | 16 septembre 2021 |
| 128 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Au Village | 3 septembre 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5 Rue des Glycines | 19 août 2021 |
| 64 500 € | 652 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Rue du Presbytere | 13 août 2021 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | Mon Serrat | 13 août 2021 |
| 335 000 € | 833 €/m² | Maison · 402 m² · 3 p. | Serrat Del Couloume | 10 août 2021 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Glycines | 5 juillet 2021 |
| 79 846 € | 1 141 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Fontaine | 10 juin 2021 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Place de l’Eglise | 2 juin 2021 |
| 377 250 € | 1 669 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | Bigne de la Gouardy | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,96 €/m²
de 10,6 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,61 €/m²
de 7,1 à 10,5 €
Maison
10,13 €/m²
de 7,2 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Oms : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Oms →
Rue par rue à Oms
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oms ?
Le prix médian au m² à Oms s’établit à 1 627 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 116 667 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Oms ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Oms a baissé de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Oms ?
Le prix médian pour une maison à Oms est de 290 000 €, soit 1 628 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 000 € et 400 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 67 ventes sont disponibles au total pour Oms.